PunPun
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Immobilienmakler in Rama 9, Bangkok
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Rama 9 hat seinen Namen von der Rama IX Road und ordnet sich um die Kreuzung, an der diese im Bezirk Huai Khwang auf die Ratchadaphisek trifft — ein Knoten, den die blaue MRT-Linie unmittelbar bedient.
Die Neuentwicklung war massiv: Ein Einkaufszentrum, Bürotürme und Hotels ersetzten vormals niedrig bebaute Grundstücke, und der Bezirk wird regelmäßig als zweiter Geschäftskern neben Silom und Sathorn beworben. Ein Großteil des Wohnangebots entstand im Zuge dieses Schubs und richtet sich gezielt an Menschen, die wenige Minuten von einer Bürolobby entfernt wohnen wollen.
Die Anbindung erklärt einen guten Teil des Interesses. Die Asoke-Din Daeng Road verbindet die Kreuzung mit Asoke, und Makkasan, wo der Airport Rail Link nach Suvarnabhumi führt, liegt in der Nähe.
Die Namensgebung spiegelt diesen Sog nach Westen: Projekte wie Life Asoke Rama 9 und Ideo Mobi Asoke borgen sich die bekanntere Adresse, obwohl sie auf dieser Seite der Karte stehen. Der Bestand ist fast ausnahmslos Eigentumswohnung, die Käufer sind überwiegend thailändisch und chinesisch, und die vom Condominium Act gesetzte Quote von 49 Prozent ausländischen Volleigentums wirkt am schärfsten in den Türmen, die am aggressivsten an Investoren aus Übersee verkauft wurden.
Makler für Rama 9
Makler, die Rama 9 betreuen
KJ
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Bird
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Net
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Sitz in Riverside · Betreut Sathorn, Rama 9, Thonglor
Kaufen und verkaufen in Rama 9: häufige Fragen
Warum gilt Rama 9 als neues Geschäftsviertel?
Weil die Kreuzung von Rama IX und Ratchadaphisek um Büros, Hotels und Handel herum neu gebaut wurde und nicht allein um Wohnraum, und weil sie direkt an der U-Bahn liegt. Das Etikett ist eine Positionierung und keine amtliche Festlegung, doch es beschreibt eine reale Ballung von Arbeitsplätzen, und die prägt, wer in der Nähe mietet und kauft.
Wie erreiche ich von hier den Flughafen Suvarnabhumi?
Für die meisten Bewohner lautet die praktische Antwort Makkasan, denn von dort fährt der Airport Rail Link zum Flughafen. Auch die Straße ist unkompliziert, mit Auffahrten zur Stadtautobahn nahe der Kreuzung. Fahrzeiten schwanken nach Stunde und Route viel zu stark für eine belastbare Angabe, also testen Sie die Strecke selbst.
Warum tragen Gebäude hier Asoke im Namen?
Asoke ist kommerziell die stärkere Adresse, und beide sind über die Asoke-Din Daeng Road tatsächlich verbunden, weshalb Bauträger sich auf die Assoziation stützen. Life Asoke Rama 9 und Ideo Mobi Asoke sind Beispiele dafür. Prüfen Sie die Lage auf der Karte, statt aus einem Projektnamen auf ein Viertel zu schließen.
Ist das ein Markt für Mieter oder für Selbstnutzer?
Beide sind vertreten, und das Verhältnis unterscheidet sich von Haus zu Haus. Türme rund um den Bürocluster wurden mit berufstätigen Mietern im Blick geplant, während einige größere und ältere Projekte deutlich mehr wohnende Eigentümer halten. Fragen Sie, wie hoch der Selbstnutzeranteil eines Hauses ist, bevor Sie eine Vermietungsstrategie unterstellen.
Bereitet die Ausländerquote in diesem Gebiet Probleme?
Sie kann es, in den Projekten, die von Anfang an im Ausland vertrieben wurden. Thailändisches Recht deckelt ausländisches Volleigentum bei 49 Prozent der verkaufbaren Fläche und reserviert den Rest für thailändische Eigentümer. Ist die Grenze erreicht, bleiben ausländischen Käufern ein langfristiges Nutzungsrecht oder eine thailändische Gesellschaftsstruktur, beides mit unabhängiger Rechtsberatung.
Was sollte ich zu einem konkreten Turm fragen?
Fragen Sie, was der Makler dort tatsächlich abgewickelt hat, wie die Eigentümerverwaltung die Instandhaltung führt und welche Seiten direkt in ein Nachbargebäude blicken. An einer so dicht bebauten Kreuzung ist die Aussicht aus dem Grundriss nicht die Aussicht aus dem Fenster, und wer mehrere Einheiten gesehen hat, weiß, welche Achsen enttäuschen.
So funktioniert es
Drei Schritte. Ohne Kosten, ohne Druck, ohne Spam.
- 1
Sagen Sie uns, was Sie brauchen
Ein paar kurze Fragen: was Sie vorhaben, wo die Immobilie liegt und wie wir Sie erreichen.
- 2
Wir finden die besten Makler vor Ort
Wir vergleichen geprüfte Makler nach nachgewiesenen Abschlüssen in Ihrer Lage, nach Erfahrung mit Ihrem Objekttyp und nach Sprachkenntnissen. Übrig bleibt eine kurze Liste der passendsten Makler.
- 3
Kostenlos und unverbindlich in Kontakt kommen
Jemand aus unserem Team meldet sich über den Kanal, den Sie wünschen, und stellt Ihnen die Makler vor, die Sie auswählen. Vergleichen Sie in Ruhe, entscheiden Sie sich für einen — oder für keinen. Sie binden sich zu nichts.