Benjamin
ปิดดีลมากกว่า 5 รายการใน 12 เดือนที่ผ่านมา
ประสบการณ์ 3 ปี
ภาษาที่ใช้: English, German
ประจำอยู่ที่ บ่อผุด · ดูแลพื้นที่ แม่น้ำ, มะเร็ต, หน้าทอน
นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในหน้าทอน เกาะสมุย
หน้าทอนคือเมืองศูนย์ราชการของเกาะสมุย อยู่บนชายฝั่งตะวันตกที่หันหน้าเข้าหาแผ่นดินใหญ่ และเป็นส่วนเดียวของเกาะที่ไม่เคยถูกสร้างขึ้นเพื่อผู้มาเยือน เรือเฟอร์รีบรรทุกรถจากดอนสักเข้าเทียบที่นี่ สำนักงานราชการอยู่ที่นี่ และสำนักงานที่ดินซึ่งจดทะเบียนการโอนทุกรายการบนเกาะก็อยู่ที่นี่ นั่นแปลว่าเจ้าของส่วนใหญ่ต้องมาหน้าทอนอย่างน้อยหนึ่งครั้ง ไม่ว่าจะเคยคิดจะมาอยู่ที่นี่หรือไม่
ตัวเมืองเป็นตารางถนนตึกแถวขนาดกะทัดรัดหลังแนวหน้าน้ำที่ใช้งานจริง มีตลาด ธนาคาร และธุรกิจที่จำเป็นสำหรับเกาะขนาดนี้ ที่นี่ไม่มีโครงสร้างพื้นฐานแบบรีสอร์ตของชายฝั่งเหนือและตะวันออกเลย และหาดของมันคือชายฝั่งที่ใช้ทำงานมากกว่าจะใช้ว่ายน้ำ สิ่งที่มีแทนคือเมืองไทยจริง ๆ ทัศนียภาพที่หันไปทางตะวันตกข้ามช่องแคบ และราคาที่สะท้อนการอยู่นอกเศรษฐกิจท่องเที่ยว
สินค้าที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่เป็นบ้านและตึกแถวที่รองรับคนทำงานบนเกาะมากกว่าคนมาเยือน ผู้ซื้อแทบทั้งหมดเป็นคนไทย สำหรับเจ้าของจากต่างประเทศ เหตุผลที่สมจริงในการมองที่นี่คืออาคารพาณิชย์ การปล่อยเช่าระยะยาวให้ผู้อยู่อาศัย หรือที่ดิน และแต่ละอย่างเป็นธุรกรรมคนละแบบกับการซื้อวิลลาที่ครองส่วนที่เหลือของสมุย
นายหน้าที่ดูแลหน้าทอน
เอเจนต์ที่ดูแลหน้าทอน
Niels
ปิดดีลมากกว่า 10 รายการใน 12 เดือนที่ผ่านมา
ประสบการณ์ 2 ปี
ภาษาที่ใช้: Dutch, English
ประจำอยู่ที่ บ่อผุด · ดูแลพื้นที่ แม่น้ำ, มะเร็ต
Nicolas
ปิดดีลมากกว่า 5 รายการใน 12 เดือนที่ผ่านมา
ประสบการณ์ 6 ปี
ภาษาที่ใช้: Thai, English
ประจำอยู่ที่ บ่อผุด · ดูแลพื้นที่ มะเร็ต, แม่น้ำ
David
ปิดดีลมากกว่า 5 รายการใน 12 เดือนที่ผ่านมา
ประสบการณ์ 2 ปี
ภาษาที่ใช้: French, English
ประจำอยู่ที่ บ่อผุด · ดูแลพื้นที่ มะเร็ต, แม่น้ำ
Jennifer
ประสบการณ์ 4 ปี
ภาษาที่ใช้: English
ประจำอยู่ที่ บ่อผุด · ดูแลพื้นที่ มะเร็ต, แม่น้ำ
Eset
ประสบการณ์ 2 ปี
ภาษาที่ใช้: Thai, English
ประจำอยู่ที่ บ่อผุด · ดูแลพื้นที่ แม่น้ำ
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการซื้อขายในหน้าทอน
คุณมีเอเจนต์ประจำอยู่ที่หน้าทอนไหม
ไม่มากพอจะเผยแพร่รายชื่อเฉพาะหน้าทอนได้อย่างซื่อสัตย์ เอเจนต์ที่แสดงอยู่นี้จึงทำงานครอบคลุมเกาะสมุยในวงกว้างกว่า นั่นสะท้อนตลาดตามจริงมากกว่าจะเป็นช่องว่าง ธุรกรรมบนเกาะส่วนใหญ่ถูกจัดการจากชายฝั่งเหนือและตะวันออก และเอเจนต์กลุ่มเดียวกันก็ไปจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินหน้าทอนไม่ว่าทรัพย์จะอยู่ที่ใด
ทำไมสำนักงานที่ดินจึงสำคัญกับการขายที่นี่
เพราะการโอนทุกรายการบนสมุยจดทะเบียนที่หน้าทอน ไม่ว่าทรัพย์จะอยู่หาดไหน นั่นทำให้การนัดหมายเป็นจุดตายตัวในทุกการขายบนเกาะ และเป็นเหตุผลที่ควรถามเอเจนต์ว่าเขาจัดการเรื่องนี้อย่างไร ใครไปด้วย เตรียมเอกสารอะไรไว้ล่วงหน้า และจะเป็นอย่างไรถ้าเจ้าของไปด้วยตัวเองไม่ได้
หน้าทอนเป็นที่อยู่อาศัยได้จริงหรือไม่
ได้ สำหรับคนที่อยากได้เมืองที่ทำงานจริงมากกว่ารีสอร์ต ร้านค้า ธนาคาร ตลาด และท่าเรือ ล้วนอยู่ในระยะเดินถึง ซึ่งเป็นเรื่องผิดปกติบนเกาะนี้ สิ่งที่ไม่มีคือหาดสำหรับว่ายน้ำ แวดวงร้านอาหารนานาชาติ หรือสินค้าวิลลาที่ผู้ซื้อมักมาสมุยเพื่อสิ่งนั้น
อะไรคุ้มที่จะซื้อที่นี่มากกว่าที่อื่นบนเกาะ
อาคารพาณิชย์ ตึกแถว และที่ดิน คือคำตอบที่ซื่อสัตย์ หน้าทอนรองรับประชากรที่อยู่อาศัยและทำงาน อุปสงค์จึงสม่ำเสมอและเป็นของท้องถิ่นมากกว่าตามฤดูกาล วิลลาตากอากาศเป็นสินค้าที่ผิดฝั่งสำหรับเกาะด้านนี้ และการตั้งราคาเหมือนอยู่ชายฝั่งเหนือก็จะทำให้มันขายไม่ออกเฉย ๆ
เรือเฟอร์รีส่งผลต่อเมืองอย่างไร
มันกำหนดการจราจรและจังหวะของแนวหน้าน้ำมากกว่าถนนที่อยู่อาศัยด้านหลัง เที่ยวเรือบรรทุกรถพารถบรรทุกและรถโดยสารผ่านเข้ามาในเวลาที่คาดเดาได้ ซึ่งควรไปดูด้วยตัวเองก่อนซื้อใกล้ท่าเรือ ถัดเข้าไปในแผ่นดินไม่กี่ถนน ผลกระทบนั้นก็แทบหายไป
ใช้งานอย่างไร
แค่ 3 ขั้นตอน ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่กดดัน ไม่สแปม
- 1
บอกความต้องการของคุณ
คำถามสั้น ๆ 4 ข้อ คุณต้องการทำอะไร ทรัพย์อยู่ที่ไหน และอยากให้นายหน้าพูดภาษาอะไร
- 2
เราคัดนายหน้าตัวท็อปในพื้นที่ให้
เราเทียบนายหน้าที่ผ่านการคัดกรองจากผลงานจริงในทำเลของคุณ ประสบการณ์กับทรัพย์ประเภทเดียวกัน และภาษาที่ใช้ แล้วคัดเฉพาะคนที่เหมาะที่สุด
- 3
คุยฟรี ไม่มีข้อผูกมัด
นายหน้าจะติดต่อคุณผ่านช่องทางที่คุณสะดวก เปรียบเทียบ เลือกคนที่ถูกใจ หรือจะไม่เลือกเลยก็ได้ ไม่มีการผูกมัดใด ๆ