Niels
ปิดดีลมากกว่า 10 รายการใน 12 เดือนที่ผ่านมา
ประสบการณ์ 2 ปี
ภาษาที่ใช้: Dutch, English
ประจำอยู่ที่ บ่อผุด · ดูแลพื้นที่ แม่น้ำ, มะเร็ต
นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในมะเร็ต เกาะสมุย
มะเร็ตเป็นตำบลทางตะวันออกเฉียงใต้ของเกาะสมุย และในทางปฏิบัติคนส่วนใหญ่หมายถึงละไมเมื่อพูดถึงมัน หาดและเมืองที่ทอดตัวอยู่ตามหาดนั้นอยู่ในมะเร็ต และประกาศขายก็ใช้สองชื่อนี้สลับกัน ละไมเป็นหาดเชิงพาณิชย์อันดับสองของเกาะรองจากเฉวง มีศูนย์กลางที่ทำงานจริงประกอบด้วยร้านค้า ร้านอาหาร และตลาดกลางคืน และมีหาดที่ยาวกว่าและก่อสร้างแน่นน้อยกว่าเพื่อนบ้านทางเหนือ
ปลายด้านใต้ของหาดสิ้นสุดที่หินตาและหินยาย และหลังแนวชายฝั่ง แผ่นดินไต่ขึ้นเป็นเนินเขาที่รองรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยจำนวนมาก นั่นทำให้พื้นที่นี้มีข้อเสนอสองแบบที่ต่างกันชัดในชื่อเดียว คือเมืองริมหาดที่เดินได้พร้อมอาคารชุดและอาคารพาณิชย์ กับเนินเขาเหนือขึ้นไปที่สินค้าคือวิลล่าพร้อมวิวทะเลและถนนทางเข้าส่วนบุคคล ช่องว่างระหว่างมูลค่าของสองสิ่งนี้ และระหว่างคนที่ซื้อมัน กว้างมาก
ผู้ซื้อที่นี่เป็นคนไทย เยอรมัน และอังกฤษเป็นหลัก พื้นที่นี้ดึงดูดคนที่ต้องการความสะดวกแบบเฉวงโดยไม่เอาความหนาแน่นของมัน และยอมอยู่ห่างจากสนามบินอีกยี่สิบนาทีเพื่อสิ่งนั้น ซึ่งเป็นการแลกที่มีน้ำหนักจริงสำหรับผู้อยู่อาศัย และแทบไม่มีความหมายสำหรับผู้ซื้อเพื่อพักร้อน ทรัพย์เดียวกันจึงอ่านได้ต่างกันมากขึ้นอยู่กับว่าใครกำลังมองมัน
นายหน้าที่ดูแลมะเร็ต
เอเจนต์ที่ดูแลมะเร็ต
Nicolas
ปิดดีลมากกว่า 5 รายการใน 12 เดือนที่ผ่านมา
ประสบการณ์ 6 ปี
ภาษาที่ใช้: Thai, English
ประจำอยู่ที่ บ่อผุด · ดูแลพื้นที่ มะเร็ต, แม่น้ำ
Benjamin
ปิดดีลมากกว่า 5 รายการใน 12 เดือนที่ผ่านมา
ประสบการณ์ 3 ปี
ภาษาที่ใช้: English, German
ประจำอยู่ที่ บ่อผุด · ดูแลพื้นที่ แม่น้ำ, มะเร็ต, หน้าทอน
David
ปิดดีลมากกว่า 5 รายการใน 12 เดือนที่ผ่านมา
ประสบการณ์ 2 ปี
ภาษาที่ใช้: French, English
ประจำอยู่ที่ บ่อผุด · ดูแลพื้นที่ มะเร็ต, แม่น้ำ
Jennifer
ประสบการณ์ 4 ปี
ภาษาที่ใช้: English
ประจำอยู่ที่ บ่อผุด · ดูแลพื้นที่ มะเร็ต, แม่น้ำ
Kosta
ประสบการณ์ 4 ปี
ภาษาที่ใช้: Russian, English
ประจำอยู่ที่ บ่อผุด · ดูแลพื้นที่ มะเร็ต, แม่น้ำ
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการซื้อขายในมะเร็ต
มะเร็ตกับละไมเป็นที่เดียวกันหรือไม่
สำหรับผู้ซื้อแล้วถือว่าใช่ มะเร็ตคือตำบลในทางปกครอง ส่วนละไมคือหาดและเมืองที่อยู่ภายใน และเอเจนต์กับเว็บประกาศก็ใช้ชื่อไหนก็ได้ที่เข้ากับรายการนั้น หากคุณกำลังเปรียบเทียบทรัพย์ ให้ตรวจตำแหน่งบนแผนที่แทนที่จะดูป้ายชื่อ เพราะตำบลนี้ยังครอบคลุมที่ดินบนเนินที่อยู่ลึกเข้าไปจากหาดด้วย
เทียบกับเฉวงในแง่การปล่อยเช่าเป็นอย่างไร
ละไมสร้างอุปสงค์วันหยุดได้จริงแต่ปริมาณน้อยกว่า และมาจากผู้มาเยือนที่ต่างออกไปเล็กน้อย โดยทั่วไปหมายถึงระยะพักเฉลี่ยที่ยาวกว่าและการดำเนินงานที่เงียบกว่า แลกกับจำนวนการจองที่น้อยกว่าในช่วงพีค หากทรัพย์มีประวัติการปล่อยเช่า ขอดูรูปแบบอัตราเข้าพักตลอดทั้งปีแทนตัวเลขพาดหัว เพราะรูปทรงของมันสำคัญกว่ายอดรวมที่นี่
สินค้าริมหาดกับบนเนินต่างกันอย่างไร
เป็นสองตลาดที่ใช้ชื่อเดียวกัน แถบริมหาดคืออาคารชุดและอาคารพาณิชย์ที่ซื้อเพราะความสะดวกและปริมาณคนเดินผ่าน ส่วนเนินเขาคือวิลล่าที่ซื้อเพราะวิวและความเป็นส่วนตัว พร้อมคำถามเรื่องทางเข้า น้ำ และความลาดชันทั้งหมดที่ตามมา หลักฐานราคาจากฝั่งหนึ่งบอกอะไรเกี่ยวกับอีกฝั่งได้น้อยมาก
ศูนย์กลางเชิงพาณิชย์กระทบมูลค่าที่อยู่อาศัยใกล้เคียงหรือไม่
กระทบทั้งสองทางภายในระยะสั้น ๆ การเดินไปร้านค้า ตลาด และร้านอาหารได้ช่วยพยุงมูลค่าทั้งสำหรับผู้อยู่อาศัยและการปล่อยเช่า ส่วนซอยที่รองรับการค้าตอนเย็นเป็นอีกเรื่อง และประเมินได้ดีที่สุดหลังพลบค่ำ ทรัพย์ที่ถอยเข้าไปสองหรือสามถนนมักได้ประโยชน์โดยไม่ต้องรับต้นทุน
ใช้เวลาเดินทางไปสนามบินนานแค่ไหน
นานกว่าจากชายฝั่งเหนือ เพราะเส้นทางเลาะถนนวงแหวนรอบเกาะแทนที่จะตัดข้าม นั่นเป็นข้อพิจารณาจริงสำหรับคนที่บินเข้าออกเป็นประจำ และแทบไม่มีความหมายสำหรับผู้ซื้อเพื่อพักร้อนที่ทำแบบนั้นปีละสองครั้ง ควรระบุให้ได้ก่อนตั้งราคาว่าผู้ซื้อที่น่าจะเป็นของคุณคือแบบไหน
ใช้งานอย่างไร
แค่ 3 ขั้นตอน ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่กดดัน ไม่สแปม
- 1
บอกความต้องการของคุณ
คำถามสั้น ๆ 4 ข้อ คุณต้องการทำอะไร ทรัพย์อยู่ที่ไหน และอยากให้นายหน้าพูดภาษาอะไร
- 2
เราคัดนายหน้าตัวท็อปในพื้นที่ให้
เราเทียบนายหน้าที่ผ่านการคัดกรองจากผลงานจริงในทำเลของคุณ ประสบการณ์กับทรัพย์ประเภทเดียวกัน และภาษาที่ใช้ แล้วคัดเฉพาะคนที่เหมาะที่สุด
- 3
คุยฟรี ไม่มีข้อผูกมัด
นายหน้าจะติดต่อคุณผ่านช่องทางที่คุณสะดวก เปรียบเทียบ เลือกคนที่ถูกใจ หรือจะไม่เลือกเลยก็ได้ ไม่มีการผูกมัดใด ๆ