Niels
ปิดดีลมากกว่า 10 รายการใน 12 เดือนที่ผ่านมา
ประสบการณ์ 2 ปี
ภาษาที่ใช้: Dutch, English
ประจำอยู่ที่ บ่อผุด · ดูแลพื้นที่ แม่น้ำ, มะเร็ต
นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในเกาะพะงัน เกาะสมุย
เกาะพะงันอยู่เหนือเกาะสมุยขึ้นไปโดยข้ามทะเลระยะสั้นในอ่าวไทย และการข้ามฟากนั่นเองคือข้อเท็จจริงที่นิยามเกาะนี้ บนเกาะไม่มีสนามบิน ทุกคนและทุกสิ่งมาถึงโดยเรือ ส่วนใหญ่ผ่านท้องศาลาทางชายฝั่งตะวันตกเฉียงใต้ ผลในทางปฏิบัติคือสมุยทำหน้าที่เป็นสนามบิน โรงพยาบาล และลานวัสดุก่อสร้างของเกาะนี้ ใครที่กำลังชั่งใจจะซื้อที่นี่ก็กำลังชั่งใจกับการพึ่งพานั้นด้วย ซึ่งจัดการได้แต่ไม่เหมือนการอยู่บนแผ่นดินใหญ่
เกาะนี้เป็นภูเขามากกว่าเกาะข้างเคียงอย่างมาก และพื้นที่ตอนในส่วนใหญ่ได้รับการคุ้มครอง การพัฒนาจึงจำกัดอยู่ที่ขอบชายฝั่งและอ่านออกมาเป็นชุมชนแยก ๆ มากกว่าจะเป็นแนวต่อเนื่อง หาดริ้นที่ปลายใต้เป็นที่รู้จักระดับนานาชาติจากงานพระจันทร์เต็มดวงบนหาด และมีพฤติกรรมต่างจากส่วนอื่นของเกาะพอสมควร ศรีธนูทางชายฝั่งตะวันตกเติบโตเป็นชุมชนสุขภาวะและพำนักระยะยาวที่มีประชากรต่างชาติอาศัยอยู่จริง ส่วนโฉลกหลำทางเหนือยังคงเป็นหมู่บ้านชาวประมงที่จำได้ สิ่งที่ขายได้ในที่หนึ่งแทบไม่บอกอะไรเกี่ยวกับอีกที่หนึ่ง
สินค้าส่วนใหญ่เป็นวิลลาและบ้านมากกว่าคอนโด มักอยู่บนที่ลาดชันที่มองเห็นทะเล และนั่นกำหนดทั้งการซื้อและการขาย ถนนทางเข้า ระบบน้ำ การเชื่อมต่อไฟฟ้า และสถานะทางกฎหมายของตัวที่ดินสำคัญกว่าตัวอาคารที่นี่ และเป็นคำถามที่ตัดสินว่าแปลงหนึ่งคุ้มกับราคาที่เรียกหรือไม่
นายหน้าที่ดูแลเกาะพะงัน
ยังไม่มีเอเจนต์ประจำในเกาะพะงัน นี่คือรายชื่อที่ใกล้ที่สุดที่เรามีในเกาะสมุย
Nicolas
ปิดดีลมากกว่า 5 รายการใน 12 เดือนที่ผ่านมา
ประสบการณ์ 6 ปี
ภาษาที่ใช้: Thai, English
ประจำอยู่ที่ บ่อผุด · ดูแลพื้นที่ มะเร็ต, แม่น้ำ
Benjamin
ปิดดีลมากกว่า 5 รายการใน 12 เดือนที่ผ่านมา
ประสบการณ์ 3 ปี
ภาษาที่ใช้: English, German
ประจำอยู่ที่ บ่อผุด · ดูแลพื้นที่ แม่น้ำ, มะเร็ต, หน้าทอน
David
ปิดดีลมากกว่า 5 รายการใน 12 เดือนที่ผ่านมา
ประสบการณ์ 2 ปี
ภาษาที่ใช้: French, English
ประจำอยู่ที่ บ่อผุด · ดูแลพื้นที่ มะเร็ต, แม่น้ำ
Jennifer
ประสบการณ์ 4 ปี
ภาษาที่ใช้: English
ประจำอยู่ที่ บ่อผุด · ดูแลพื้นที่ มะเร็ต, แม่น้ำ
Eset
ประสบการณ์ 2 ปี
ภาษาที่ใช้: Thai, English
ประจำอยู่ที่ บ่อผุด · ดูแลพื้นที่ แม่น้ำ
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการซื้อขายในเกาะพะงัน
คุณมีเอเจนต์ประจำอยู่บนเกาะพะงันหรือไม่
ยังไม่มี และหน้านี้ก็บอกตามนั้นแทนที่จะแกล้งทำเป็นอย่างอื่น เอเจนต์ที่แสดงอยู่นี้ทำงานที่เกาะสมุย ซึ่งเป็นตลาดข้างเคียงและเป็นที่ที่ธุรกรรมของพะงันส่วนใหญ่ถูกจัดการจริง หากคุณต้องการคนที่ปิดดีลบนเกาะนี้มาแล้วจริง ๆ ให้ถามเขาตรง ๆ ว่าปิดดีลพะงันรายไหนมาบ้างและเมื่อไร เหมือนที่คุณจะถามในที่อื่น
การไม่มีสนามบินสำคัญแค่ไหน
สำคัญกับชีวิตประจำวันมากกว่ากับการซื้อ การเดินทางออกจากเกาะทุกครั้งต้องใช้เรือและตารางเวลา ซึ่งกระทบการส่งของ ผู้รับเหมา การนัดหมอ และความง่ายที่แขกจะไปถึงบ้านเช่า มันไม่ได้ขัดขวางอะไร แต่แปลว่าการก่อสร้างหรือปรับปรุงที่นี่ใช้เวลานานกว่าและแพงกว่างานเดียวกันบนสมุย ซึ่งควรคิดรวมไว้แต่แรก
ควรตรวจอะไรก่อนซื้อที่ดินหรือวิลลาที่นี่
เอกสารสิทธิ์และสิ่งที่มันอนุญาตจริง ทางเข้าออกที่ชอบด้วยกฎหมายไปยังแปลง และระบบน้ำกับไฟฟ้า ที่ดินลาดชันพร้อมวิวพบได้บ่อย และข้อตกลงทางผ่านแบบไม่เป็นทางการผ่านที่ดินเพื่อนบ้านก็เช่นกัน ควรให้ทนายยืนยันเอกสารสิทธิ์และทางเข้าออกเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนวางมัดจำ เพราะนี่คือประเด็นที่ทำให้การขายหยุดที่สำนักงานที่ดิน
ส่วนต่าง ๆ ของเกาะเป็นคนละตลาดกันจริงหรือ
ใช่ และการมองเป็นตลาดเดียวคือความผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุด หาดริ้น ศรีธนู และหมู่บ้านทางเหนือดึงดูดผู้ซื้อคนละกลุ่มด้วยเหตุผลคนละอย่าง และถนนระหว่างกันก็ช้า ราคาที่ทำได้บนชายฝั่งตะวันตกบอกอะไรเกี่ยวกับทางเหนือได้น้อยมาก ควรขอข้อมูลเปรียบเทียบจากชายฝั่งช่วงเดียวกัน ไม่ใช่จากทั้งเกาะ
ควรขายผ่านเอเจนต์สมุยหรือเอเจนต์ท้องถิ่นดีกว่า
ให้ตัดสินจากธุรกรรมที่ปิดจบแล้วมากกว่าจากที่ตั้งสำนักงาน เอเจนซีสมุยที่มีประวัติปิดดีลบนพะงันและมีรายชื่อผู้ซื้อที่ข้ามน้ำมา มักแข็งแรงกว่าสำนักงานท้องถิ่นที่ไม่มีสิ่งเหล่านั้น สิ่งที่คุณมองหาไม่ว่าทางไหนคือคนที่บอกได้ว่าดีลไม่กี่รายล่าสุดที่เขาปิดบนเกาะฝั่งของคุณคืออะไร
ใช้งานอย่างไร
แค่ 3 ขั้นตอน ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่กดดัน ไม่สแปม
- 1
บอกความต้องการของคุณ
คำถามสั้น ๆ 4 ข้อ คุณต้องการทำอะไร ทรัพย์อยู่ที่ไหน และอยากให้นายหน้าพูดภาษาอะไร
- 2
เราคัดนายหน้าตัวท็อปในพื้นที่ให้
เราเทียบนายหน้าที่ผ่านการคัดกรองจากผลงานจริงในทำเลของคุณ ประสบการณ์กับทรัพย์ประเภทเดียวกัน และภาษาที่ใช้ แล้วคัดเฉพาะคนที่เหมาะที่สุด
- 3
คุยฟรี ไม่มีข้อผูกมัด
นายหน้าจะติดต่อคุณผ่านช่องทางที่คุณสะดวก เปรียบเทียบ เลือกคนที่ถูกใจ หรือจะไม่เลือกเลยก็ได้ ไม่มีการผูกมัดใด ๆ