Niels
Более 10 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Dutch, English
Базируется в районе Бопхут · Работает в районах: Маенам, Марет
Агенты по недвижимости: Марет, Ко Самуи
Марет — тамбон на юго-востоке Самуи, и на практике, произнося это название, чаще всего имеют в виду Ламаи: пляж и городок вдоль него находятся внутри Марета, а объявления используют оба имени как взаимозаменяемые. Ламаи — второй коммерческий пляж острова после Чавенга, с работающим центром из магазинов, ресторанов и ночного рынка, и с пляжем, который длиннее и застроен реже, чем у соседа к северу.
Южный конец пляжа завершается скалами Хин Та и Хин Яй, а за прибрежной полосой земля поднимается в холмы, несущие значительную часть жилой застройки. Это даёт району два совершенно разных предложения под одним именем: пешеходный приморский городок с кондоминиумами и коммерческими помещениями и склон над ним, где товар — вилла с видом на море и частным подъездом. Разрыв между тем, сколько они стоят и кто их покупает, велик.
Покупатели здесь преимущественно тайские, немецкие и британские. Район притягивает тех, кому нужно удобство Чавенга без его плотности и кто готов ради этого быть на двадцать минут дальше от аэропорта; для жителя это настоящий размен, а для отпускного покупателя почти безразличный — так что один и тот же объект читается очень по-разному в зависимости от того, кто на него смотрит.
Агенты, работающие по району Марет
Агенты, обслуживающие район Марет
Nicolas
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 6 лет
Языки: Thai, English
Базируется в районе Бопхут · Работает в районах: Марет, Маенам
Benjamin
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 3 года
Языки: English, German
Базируется в районе Бопхут · Работает в районах: Маенам, Марет, Натон
David
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: French, English
Базируется в районе Бопхут · Работает в районах: Марет, Маенам
Jennifer
опыт: 4 года
Языки: English
Базируется в районе Бопхут · Работает в районах: Марет, Маенам
Kosta
опыт: 4 года
Языки: Russian, English
Базируется в районе Бопхут · Работает в районах: Марет, Маенам
Продажа и покупка в Марет: частые вопросы
Марет и Ламаи — одно и то же?
Для покупателя фактически да. Марет — административный тамбон, Ламаи — пляж и городок внутри него, а агенты и порталы берут то имя, которое удобнее для объявления. Сравнивая объекты, смотрите положение на карте, а не ярлык, потому что тамбон охватывает и склоновые земли далеко от самого пляжа.
Как это соотносится с Чавенгом для сдачи?
Ламаи даёт реальный отпускной спрос, но меньше и от несколько иного гостя. Обычно это означает более долгое среднее проживание и более спокойную работу против меньшего числа броней в пик. Если по объекту есть арендная история, просите картину загрузки за полный год, а не заголовочную цифру: здесь форма важнее суммы.
В чём разница между приморским и склоновым предложением?
Это два рынка под одним именем. Приморская полоса — кондоминиумы и коммерческие помещения, покупаемые ради удобства и потока людей. Склон — виллы, покупаемые ради вида и уединения, со всеми вопросами доступа, воды и уклона. Сопоставимые данные одного почти ничего не говорят о другом.
Влияет ли коммерческий центр на жилую стоимость рядом?
На коротком расстоянии — в обе стороны. Возможность дойти пешком до магазинов, рынка и ресторанов поддерживает стоимость и для жителей, и для сдачи. Переулки, несущие вечернюю торговлю, — другое дело, и оценивать их лучше после наступления темноты. Объект на две-три улицы вглубь обычно получает пользу без издержек.
Сколько занимает дорога до аэропорта?
Дольше, чем с северного побережья, потому что маршрут идёт по кольцевой дороге вокруг острова, а не напрямик. Для того, кто летает регулярно, это реальный фактор, и почти никакой для отпускного покупателя, делающего это дважды в год. Установите, кто ваш вероятный покупатель, до того как назначать цену.
Как это работает
Три шага. Бесплатно, без давления и без спама.
- 1
Расскажите о своей задаче
Четыре коротких вопроса: что вы хотите сделать, где находится объект и на каком языке должен говорить агент.
- 2
Мы подбираем сильнейших местных агентов
Мы сравниваем проверенных агентов по реальным сделкам в вашем районе, опыту работы с вашим типом недвижимости и языкам, а затем отбираем тех, кто подходит лучше всего.
- 3
Связь бесплатно и без обязательств
Агенты свяжутся с вами удобным для вас способом. Сравните их, выберите одного — или откажитесь. Вы ничем не связаны.