Niels
Более 10 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Dutch, English
Базируется в районе Бопхут · Работает в районах: Маенам, Марет
Агенты по недвижимости: Ко Пханган, Ко Самуи
Ко Пханган лежит к северу от Ко Самуи в Сиамском заливе, в короткой переправе, и именно эта переправа определяет остров. Аэропорта здесь нет. Все и всё прибывает морем, в основном через Тонг Салу на юго-западном берегу, и практическое следствие в том, что Самуи работает для острова аэропортом, больницей и строительной базой. Тот, кто взвешивает покупку здесь, взвешивает и эту зависимость: она управляема, но это не то же самое, что жить на материке.
Остров гораздо гористее соседа, и значительная часть внутренней территории охраняется, поэтому застройка прижата к прибрежной кромке и читается как набор отдельных поселений, а не как сплошная полоса. Хат Рин на южной оконечности известен во всём мире собранием в полнолуние на его пляже и ведёт себя совсем не как остальной остров. Ситану на западном берегу вырос в оздоровительное сообщество долгого пребывания с постоянным международным населением. Чалоклам на севере всё ещё узнаваемо рыбацкая деревня. То, что продаётся в одном из них, мало говорит о другом.
В предложении преобладают виллы и дома, а не квартиры, часто на склонах с видом на море, и это формирует и покупку, и продажу. Подъездные дороги, водоснабжение, подключение электричества и правовое положение самой земли значат здесь больше, чем строение, и именно они решают, стоит ли участок запрашиваемых денег.
Агенты, работающие по району Ко Пханган
В районе Ко Пханган у нас пока нет агентов. Это ближайшие из тех, кто работает в регионе Ко Самуи.
Nicolas
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 6 лет
Языки: Thai, English
Базируется в районе Бопхут · Работает в районах: Марет, Маенам
Benjamin
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 3 года
Языки: English, German
Базируется в районе Бопхут · Работает в районах: Маенам, Марет, Натон
David
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: French, English
Базируется в районе Бопхут · Работает в районах: Марет, Маенам
Jennifer
опыт: 4 года
Языки: English
Базируется в районе Бопхут · Работает в районах: Марет, Маенам
Eset
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Бопхут · Работает в районах: Маенам
Продажа и покупка в Ко Пханган: частые вопросы
Есть ли у вас агенты на Ко Пхангане?
Пока нет, и страница говорит об этом прямо, а не делает вид. Показанные здесь агенты работают на Ко Самуи — это соседний рынок, и на практике большинство сделок по Пхангану ведётся именно оттуда. Если вам нужен тот, кто действительно закрывал на острове, спросите напрямую, какие сделки на Пхангане он завершил и когда, ровно как везде.
Насколько важно отсутствие аэропорта?
Для повседневной жизни важнее, чем для покупки. Любая поездка с острова означает лодку и расписание, а это влияет на доставки, подрядчиков, приёмы у врача и на то, легко ли гостям добраться до арендованного дома. Ничего не запрещает, но стройка или ремонт здесь идут дольше и стоят дороже той же работы на Самуи, что стоит заложить заранее.
Что проверить перед покупкой земли или виллы здесь?
Документ на землю и то, что он на самом деле разрешает, законный доступ к участку, а также воду и электричество. Склон с видом здесь встречается часто, как и неформальные договорённости о проезде через землю соседа. Пусть юрист письменно подтвердит титул и доступ до всякого задатка: именно на этом сделки останавливаются в земельном управлении.
Правда ли, что разные части острова — отдельные рынки?
Да, и считать их одним — самая частая ошибка. Хат Рин, Ситану и северные деревни привлекают разных покупателей по разным причинам, а дороги между ними медленные. Цена, достигнутая на западном берегу, почти ничего не говорит о севере. Просите сопоставимые сделки с того же отрезка побережья, а не по острову в целом.
Лучше продавать через агента с Самуи или местного?
Судите по завершённым сделкам, а не по адресу офиса. Агентство с Самуи, у которого есть история закрытий на Пхангане и список покупателей, готовых пересечь пролив, обычно сильнее местной конторы без этого. В любом случае вы ищете того, кто назовёт несколько последних продаж на вашей стороне острова.
Как это работает
Три шага. Бесплатно, без давления и без спама.
- 1
Расскажите о своей задаче
Четыре коротких вопроса: что вы хотите сделать, где находится объект и на каком языке должен говорить агент.
- 2
Мы подбираем сильнейших местных агентов
Мы сравниваем проверенных агентов по реальным сделкам в вашем районе, опыту работы с вашим типом недвижимости и языкам, а затем отбираем тех, кто подходит лучше всего.
- 3
Связь бесплатно и без обязательств
Агенты свяжутся с вами удобным для вас способом. Сравните их, выберите одного — или откажитесь. Вы ничем не связаны.