Niels
Более 10 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Dutch, English
Базируется в районе Бопхут · Работает в районах: Маенам, Марет
Агенты по недвижимости: Маенам, Ко Самуи
Маенам занимает северо-западное плечо Самуи, между Натоном и Бопхутом, и представляет собой самую длинную непрерывную полосу тихого пляжа на острове. Прибрежная дорога идёт чуть в стороне от песка, вдоль неё разбросаны небольшие резорты, рестораны и магазины, а короткая пешеходная улица образует центр. За ней земля быстро поднимается в холмы — туда и ушло большинство жилой застройки.
Этот склон и есть то, что здесь на самом деле продают. Участок в двух-трёх минутах вверх смотрит на север через пролив в сторону Пангана, и, поскольку побережье здесь ориентировано иначе, чем на востоке острова, эти виды захватывают и закат, и воду. Плата за это — дорога, по которой к нему добираются: многие такие участки обслуживаются крутыми частными подъездами, чрезвычайно разными по состоянию и по тому, кто за них отвечает.
Маенам остался тише и застроен меньше, чем Бопхут или восточное побережье, и привлекает покупателей, для которых это и есть смысл, а не недостаток. Спрос в основном тайский, немецкий и британский, со смещением к людям, намеренным жить здесь хотя бы часть года, отчего практические вопросы — вода, электричество, доступ, дренаж — весят больше, чем подача.
Агенты, работающие по району Маенам
Агенты, обслуживающие район Маенам
Nicolas
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 6 лет
Языки: Thai, English
Базируется в районе Бопхут · Работает в районах: Марет, Маенам
Benjamin
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 3 года
Языки: English, German
Базируется в районе Бопхут · Работает в районах: Маенам, Марет, Натон
David
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: French, English
Базируется в районе Бопхут · Работает в районах: Марет, Маенам
Jennifer
опыт: 4 года
Языки: English
Базируется в районе Бопхут · Работает в районах: Марет, Маенам
Eset
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Бопхут · Работает в районах: Маенам
Продажа и покупка в Маенам: частые вопросы
Тишина — преимущество или ограничение?
И то и другое, а что именно — целиком зависит от вашего покупателя. Тот, кто переезжает или выходит на пенсию, читает её как причину быть здесь. Тот, кто покупает для сдачи, видит меньший поток отпускного спроса, чем дают Чавенг или Бопхут. Продавать здесь хорошо — значит ясно понимать, с кем из двоих вы говорите, а не пытаться понравиться обоим.
Что спросить о подъездной дороге на склоне?
Кому она принадлежит юридически, кто платит за её содержание и вписано ли ваше право пользования в документ о праве или держится на обычае. Крутые частные дороги на этом острове часто делят несколько участков по неформальной договорённости, которая работает, пока не перестанет. Пусть юрист подтвердит доступ письменно до внесения задатка.
Как устроено водоснабжение выше по склону?
Оно разное от участка к участку, и выяснять стоит рано. Одни объекты подключены к магистрали, другие живут на скважине, накопительном баке или доставке, и это влияет и на текущие расходы, и на то, сколько заплатит покупатель. Спросите, каков источник, во что он обходится в сухую пору и случались ли перебои.
Сохраняют ли закатные виды свою ценность?
Лучше, чем вид поверх ровной земли, потому что при уклоне зданию ниже вас нужно стоять очень близко, чтобы перекрыть обзор. Всё же проверьте, подо что отведён участок непосредственно ниже и не идёт ли там стройка. Вид, который держится на том, что сосед не строит, — не тот вид, которым вы владеете.
Насколько далеко отсюда остальной остров?
Достаточно близко, чтобы не быть ограничением, хотя всё идёт через кольцевую дорогу. Аэропорт и Fisherman’s Village — короткая поездка на восток, Натон с его пирсом — примерно столько же на запад. Покупателям, рассчитывающим ходить в магазины и рестораны пешком, надо показать здешний реальный центр, а не сообщать, что остров небольшой.
Как это работает
Три шага. Бесплатно, без давления и без спама.
- 1
Расскажите о своей задаче
Четыре коротких вопроса: что вы хотите сделать, где находится объект и на каком языке должен говорить агент.
- 2
Мы подбираем сильнейших местных агентов
Мы сравниваем проверенных агентов по реальным сделкам в вашем районе, опыту работы с вашим типом недвижимости и языкам, а затем отбираем тех, кто подходит лучше всего.
- 3
Связь бесплатно и без обязательств
Агенты свяжутся с вами удобным для вас способом. Сравните их, выберите одного — или откажитесь. Вы ничем не связаны.