Por
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Центр Хуахина · Работает в районах: Западный Хуахин, Кхао Такиаб
Агенты по недвижимости: Центр Хуахина, Хуахин
Хуа Хин Таун — первоначальный курорт и по-прежнему центр тяжести всего вокруг. Пляжная дорога идёт на юг от рыбацкого пирса: с одной стороны песок, с другой — стена жилых зданий, а за ней компактная сетка улиц несёт ночной рынок, рестораны и повседневные предприятия. Железнодорожная станция с королевским павильоном ожидания стоит на несколько улиц вглубь и вообще объясняет, почему город существует в нынешнем виде.
Центр отличается от остального рынка тем, что работает пешком. Житель может дойти до пляжа, рынка, супермаркета и поезда в Бангкок без машины — редкость для тайского прибрежного города и ровно то, за что платит немалая часть покупателей. Предложение это отражает: преимущественно квартиры, от давно стоящих корпусов у пирса до более новых зданий южнее вдоль пляжной дороги.
Покупатели преимущественно тайские, немецкие и британские, поделённые между теми, кто приезжает на выходные, и теми, кто выходит на пенсию. Тайский рынок выходного дня — это то, что приезжие недооценивают: столица в комфортной досягаемости на машине или поезде, что поддерживает спрос в периоды, когда международных приездов мало, и значит, что квартира, хорошо показывающая себя бангкокской семье в субботу, борется за реальный и отдельный круг.
Агенты, работающие по району Центр Хуахина
Агенты, работающие в районе Центр Хуахина
Ant
Более 50 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 1 год
Языки: Thai, English
Базируется в районе Кхао Такиаб · Работает в районах: Центр Хуахина, Западный Хуахин, Пранбури
Oli
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Кхао Такиаб · Работает в районах: Западный Хуахин, Центр Хуахина, Чаам
Kookkee
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 1 год
Языки: Thai, English
Базируется в районе Кхао Такиаб · Работает в районах: Западный Хуахин, Центр Хуахина, Чаам
Fon
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Кхао Такиаб · Работает в районах: Центр Хуахина, Чаам, Западный Хуахин
Nat
Более 10 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Кхао Такиаб · Работает в районах: Западный Хуахин, Центр Хуахина, Чаам
Продажа и покупка в Центр Хуахина: частые вопросы
Стоит ли квартира на пляжной дороге надбавки к той, что за ней?
Это почти целиком зависит от вида и от того, защищён ли он. Первая линия стоит дороже, но по дороге идёт транспорт, а здания на улицу вглубь часто тише и всего в паре минут от того же песка. Узнайте, подо что отведён участок напротив, прежде чем платить за вид, который могут застроить.
Насколько связь с Бангкоком важна для продажи?
Больше, чем закладывает большинство продавцов. Значительная часть спроса — тайские покупатели выходного дня и пенсионного переезда, которые приезжают на машине или поездом и смотрят по субботам и воскресеньям. Агент, который не может показать ваш объект в выходные, работает против рынка, а не с ним.
Что проверить в самом здании?
Годовой взнос, фонд капитального ремонта, состояние общих зон и то, какая доля корпуса используется под короткие сдачи. Старые здания на пляжной дороге сильно различаются по тому, насколько хорошо их содержали все эти годы, и управляющая компания подтвердит финансовое положение письменно, если её об этом попросить.
Влияет ли сезонность на то, когда выставлять объект?
Она влияет на то, кто доступен для просмотра, а не на то, продавать ли вообще. Большая доля иностранных покупателей находится здесь в более прохладную половину года, и объём обращений движется вместе с ними. Спросите агента, когда его собственные обращения растут и падают: кто работает на этом рынке круглый год, ответит без проверки.
Как город соотносится с посёлками вглубь суши?
Это разные продукты для разных покупателей, и сравнивать их цены вводит в заблуждение. Город — это квартиры, покупаемые ради пешеходности и видов, с эксплуатационным взносом и правлением. Внутри страны — виллы с садами и землёй, покупаемые ради простора. Покупатель обычно решает, что ему нужно, ещё до начала поисков.
Как это работает
Три шага. Бесплатно, без давления и без спама.
- 1
Расскажите о своей задаче
Четыре коротких вопроса: что вы хотите сделать, где находится объект и на каком языке должен говорить агент.
- 2
Мы подбираем сильнейших местных агентов
Мы сравниваем проверенных агентов по реальным сделкам в вашем районе, опыту работы с вашим типом недвижимости и языкам, а затем отбираем тех, кто подходит лучше всего.
- 3
Связь бесплатно и без обязательств
Агенты свяжутся с вами удобным для вас способом. Сравните их, выберите одного — или откажитесь. Вы ничем не связаны.