Oli
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Кхао Такиаб · Работает в районах: Западный Хуахин, Центр Хуахина, Чаам
Агенты по недвижимости: Чаам, Хуахин
Ча-ам лежит к северу от Хуа Хина и, в отличие от него, в провинции Пхетчабури — административная линия, которая мало значит для гостя и очень много для того, кто занимается бумагами, потому что провинциальные учреждения другие. Пляж длинный, прямой и на большей части затенён казуаринами, за ним идёт дорога, а город отступает от неё вглубь.
Особенность Ча-ама в том, что он всегда был тайским курортом, а не международным. Ряды шезлонгов и зонтов на песке обслуживают внутренних отдыхающих выходного дня и делали это всегда, а еда, магазины и жильё оценены и настроены соответственно. Он к тому же ближе к Бангкоку, чем Хуа Хин, и это основа всего того рынка и причина, по которой он держится независимо от международных приездов.
Покупатели подавляюще тайские. Предложение идёт от жилых корпусов на пляжной дороге до домов на улицах позади и посёлков дальше от берега, а цены ниже эквивалента в Хуа Хине при в целом похожем побережье. Для продавца вывод прямой: ваш покупатель гораздо вероятнее бангкокская семья, чем иностранный пенсионер, и объявление, продвигаемое только по-английски, обращается к меньшей половине рынка.
Агенты, работающие по району Чаам
Агенты, обслуживающие район Чаам
Kookkee
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 1 год
Языки: Thai, English
Базируется в районе Кхао Такиаб · Работает в районах: Западный Хуахин, Центр Хуахина, Чаам
Fon
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Кхао Такиаб · Работает в районах: Центр Хуахина, Чаам, Западный Хуахин
Nat
Более 10 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Кхао Такиаб · Работает в районах: Западный Хуахин, Центр Хуахина, Чаам
Beam
Более 10 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Кхао Такиаб · Работает в районах: Центр Хуахина, Западный Хуахин, Чаам
Gem
Более 10 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Кхао Такиаб · Работает в районах: Центр Хуахина, Западный Хуахин, Чаам
Продажа и покупка в Чаам: частые вопросы
Чем Ча-ам отличается от Хуа Хина как рынок?
Прежде всего тем, кто покупает. Ча-ам — преимущественно внутренний рынок выходного дня и отпуска с долгой историей, тогда как Хуа Хин несёт куда более крупное иностранное резидентское и пенсионное население. Это определяет цены, язык маркетинга и время просмотров и делает сравнение стоимости между ними обманчивым.
Важно ли, что это другая провинция?
Важно процедурно, а не практически. Ча-ам в Пхетчабури, а Хуа Хин в Прачуап Кхири Кхан, поэтому Земельное управление и провинциальные органы разные. Спросите агента, работающего на обеих сторонах, через какое управление пойдёт ваш переход права и регистрировал ли он там прежде.
Стоит ли продвигать объект в Ча-аме на тайском?
Почти наверняка, и это самое важное решение здесь. Доминирующий круг покупателей — тайцы, поэтому объявление, существующее только по-английски, для большинства из них невидимо. Спросите любого агента, публикует ли он на тайском, на каких порталах и кто в команде ведёт показ и переговоры по-тайски.
Действительно ли дорога из Бангкока короче, чем в Хуа Хин?
Да, на скромную величину, а для рынка выходного дня скромная величина имеет значение. Отчасти поэтому внутренний отпускной поток осел именно здесь. Как и везде на этом побережье, значение имеет поездка вечером в пятницу, а не в середине недели, и покупатели судят по ней.
Что проверить в здании на пляжной дороге здесь?
Годовой взнос, фонд капитального ремонта и состояние общих зон, как и везде, плюс то, как здание справлялось с воздействием солёного воздуха со временем. Старые корпуса вдоль этого побережья сильно различаются по стандартам содержания, и управляющая компания предоставит финансовое положение письменно, если попросить.
Как это работает
Три шага. Бесплатно, без давления и без спама.
- 1
Расскажите о своей задаче
Четыре коротких вопроса: что вы хотите сделать, где находится объект и на каком языке должен говорить агент.
- 2
Мы подбираем сильнейших местных агентов
Мы сравниваем проверенных агентов по реальным сделкам в вашем районе, опыту работы с вашим типом недвижимости и языкам, а затем отбираем тех, кто подходит лучше всего.
- 3
Связь бесплатно и без обязательств
Агенты свяжутся с вами удобным для вас способом. Сравните их, выберите одного — или откажитесь. Вы ничем не связаны.