Honey
Plus de 20 transactions conclues sur les 12 derniers mois
1 an d'expérience
Parle: Thai, English
Basé à Chalong · Couvre Thalang, Phuket Town, Cherng Talay
Agents immobiliers à Mai Khao, Phuket
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Mai Khao est la longue plage du haut de l’île, dans le district de Thalang, qui remonte la côte vers le pont portant l’unique liaison routière de Phuket avec le continent. L’aéroport international de Phuket se trouve juste au sud, si bien qu’on arrive à la porte en quelques minutes tandis que le reste de l’île reste à une bonne route de là — un équilibre inhabituel pour une adresse balnéaire thaïlandaise.
Le rivage relève du parc national de Sirinat, et ce seul fait explique le caractère du lieu. La construction est tenue à l’écart du sable et maintenue basse, il n’y a pas de route de plage bordée de shophouses, et de longues portions de côte restent vides même aux mois secs. La plage est aussi un site de ponte pour les tortues marines, qui viennent à terre pendant la partie fraîche de l’année.
Le développement se concentre donc dans une poignée de grands domaines de villégiature, où villas et appartements se vendent souvent avec un contrat de gestion plutôt qu’en bien nu. Les acheteurs russes et chinois y sont marquants. Une copropriété enregistrée porte le quota national de pleine propriété étrangère de quarante-neuf pour cent de la surface vendable ; une villa sur sa propre parcelle ne peut pas du tout être détenue en pleine propriété par un étranger et se prend en bail ou via une société thaïlandaise.
Agents couvrant Mai Khao
Aucun agent n'est encore répertorié à Mai Khao. Voici les plus proches dont nous disposons à Phuket.
Fah
Plus de 20 transactions conclues sur les 12 derniers mois
3 ans d'expérience
Parle: Thai, English
Basé à Cherng Talay · Couvre Phuket Town, Thalang, Kamala
Charlie
Plus de 10 transactions conclues sur les 12 derniers mois
2 ans d'expérience
Parle: Thai, English
Basé à Cherng Talay · Couvre Thalang, Phuket Town, Chalong
Fourth
Plus de 5 transactions conclues sur les 12 derniers mois
3 ans d'expérience
Parle: Thai, English
Basé à Thalang · Couvre Phuket Town, Cherng Talay, Kathu
Bao
Plus de 5 transactions conclues sur les 12 derniers mois
9 ans d'expérience
Parle: Vietnamese, English, Thai
Basé à Cherng Talay · Couvre Kamala, Patong, Nimman
Vendre ou acheter à Mai Khao : questions fréquentes
La proximité de l’aéroport est-elle un problème ?
C’est une vraie question, pas un argument commercial. Les avions abordent leur approche au-dessus de cette portion de côte : le bruit varie donc beaucoup selon l’endroit où le bien se situe le long de la plage. Tenez-vous sur la parcelle pendant une plage d’arrivées chargée avant de décider. En échange, vous obtenez le transfert aéroport le plus court de toutes les plages de l’île.
Que signifie le statut de parc national pour un propriétaire ?
Il signifie que la côte est protégée et que la marge pour bâtir à proximité reste limitée, d’où l’impression de vide face aux stations de la côte ouest. Pour un propriétaire, la contrainte joue dans les deux sens : elle défend la vue, et elle laisse aussi moins de commerces, de restaurants et de services quotidiens à distance de marche qu’on ne l’imagine.
Comment fonctionnent les programmes locatifs des resorts ?
Une bonne partie du parc est ici rattachée à un exploitant hôtelier : le propriétaire lui confie la location, l’entretien et la commercialisation, et perçoit une part au titre d’un contrat de durée fixe. Les conditions diffèrent nettement d’un programme à l’autre, y compris le nombre de nuits que vous pouvez occuper vous-même. Lisez ce contrat avant la fiche du bien, car c’est lui qui détermine ce que vous recevez.
Puis-je acheter en pleine propriété à Mai Khao ?
Dans une copropriété enregistrée, oui, dans la limite du quota étranger que la loi fixe pour chaque immeuble. Une villa isolée est une autre affaire, car le terrain qui la porte ne peut pas passer en pleine propriété étrangère selon le droit thaïlandais et doit vous être loué ou être détenu par une société thaïlandaise. Ces deux produits ne se comparent pas au seul prix.
Est-ce trop calme pour une famille ?
Cela dépend de ce que vous attendez de l’île. Il n’y a guère de vie nocturne ni de ville où marcher, et les commerces, écoles et hôpitaux sur lesquels comptent les résidents sont plus bas, vers Thalang et Phuket Town. Les familles qui veulent une base tranquille et conduisent sans se plaindre s’y trouvent bien ; celles qui veulent sortir dîner à pied, rarement.
Comment ça marche
Trois étapes. Sans frais, sans pression, sans spam.
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- 2
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