Por
ปิดดีลมากกว่า 20 รายการใน 12 เดือนที่ผ่านมา
ประสบการณ์ 2 ปี
ภาษาที่ใช้: Thai, English
ประจำอยู่ที่ ตัวเมืองหัวหิน · ดูแลพื้นที่ หัวหินฝั่งตะวันตก, เขาตะเกียบ
นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในตัวเมืองหัวหิน หัวหิน
หัวหินทาวน์คือแหล่งตากอากาศดั้งเดิม และยังคงเป็นศูนย์ถ่วงของทุกอย่างที่อยู่รอบ ๆ ถนนเลียบหาดวิ่งลงใต้จากท่าเทียบเรือประมง โดยมีหาดทรายอยู่ด้านหนึ่งและกำแพงอาคารชุดอยู่อีกด้าน และด้านหลังถนนนั้นเป็นตารางถนนกะทัดรัดที่บรรจุตลาดกลางคืน ร้านอาหาร และธุรกิจประจำวัน สถานีรถไฟพร้อมพลับพลาที่ประทับอยู่ลึกเข้าไปไม่กี่ถนน และเป็นเหตุผลที่ทำให้เมืองนี้มีรูปร่างอย่างที่เป็นอยู่ตั้งแต่แรก
สิ่งที่ทำให้ใจกลางเมืองต่างจากส่วนอื่นของตลาดคือมันทำงานด้วยการเดิน ผู้อยู่อาศัยที่นี่ไปถึงหาด ตลาด ซูเปอร์มาร์เก็ต และรถไฟไปกรุงเทพฯ ได้โดยไม่ต้องขับรถ ซึ่งเป็นเรื่องผิดปกติในเมืองชายหาดของไทย และเป็นสิ่งที่ผู้ซื้อส่วนใหญ่จ่ายเงินให้พอดี สินค้าสะท้อนสิ่งนั้น คือเป็นห้องชุดเป็นหลัก ตั้งแต่ตึกที่ตั้งอยู่มานานใกล้ท่าเรือ ไปจนถึงอาคารใหม่กว่าที่อยู่ใต้ลงไปตามถนนเลียบหาด
ผู้ซื้อเป็นคนไทย เยอรมัน และอังกฤษเป็นหลัก แบ่งกันระหว่างผู้ซื้อเพื่อมาสุดสัปดาห์และผู้ซื้อเพื่อเกษียณ ตลาดสุดสัปดาห์ของคนไทยคือส่วนที่คนนอกประเมินต่ำ เมืองหลวงอยู่ในระยะขับรถหรือนั่งรถไฟที่สบาย ซึ่งช่วยพยุงอุปสงค์ที่นี่ในช่วงที่นักท่องเที่ยวต่างชาติเบาบาง และหมายความว่าห้องที่นำเสนอได้ดีต่อครอบครัวกรุงเทพฯ ในวันเสาร์กำลังแข่งขันเพื่อกลุ่มที่มีอยู่จริงและแยกต่างหาก
นายหน้าที่ดูแลตัวเมืองหัวหิน
เอเจนต์ที่ประจำอยู่ในตัวเมืองหัวหิน
Ant
ปิดดีลมากกว่า 50 รายการใน 12 เดือนที่ผ่านมา
ประสบการณ์ 1 ปี
ภาษาที่ใช้: Thai, English
ประจำอยู่ที่ เขาตะเกียบ · ดูแลพื้นที่ ตัวเมืองหัวหิน, หัวหินฝั่งตะวันตก, ปราณบุรี
Oli
ปิดดีลมากกว่า 20 รายการใน 12 เดือนที่ผ่านมา
ประสบการณ์ 2 ปี
ภาษาที่ใช้: Thai, English
ประจำอยู่ที่ เขาตะเกียบ · ดูแลพื้นที่ หัวหินฝั่งตะวันตก, ตัวเมืองหัวหิน, ชะอำ
Kookkee
ปิดดีลมากกว่า 20 รายการใน 12 เดือนที่ผ่านมา
ประสบการณ์ 1 ปี
ภาษาที่ใช้: Thai, English
ประจำอยู่ที่ เขาตะเกียบ · ดูแลพื้นที่ หัวหินฝั่งตะวันตก, ตัวเมืองหัวหิน, ชะอำ
Fon
ปิดดีลมากกว่า 20 รายการใน 12 เดือนที่ผ่านมา
ประสบการณ์ 2 ปี
ภาษาที่ใช้: Thai, English
ประจำอยู่ที่ เขาตะเกียบ · ดูแลพื้นที่ ตัวเมืองหัวหิน, ชะอำ, หัวหินฝั่งตะวันตก
Nat
ปิดดีลมากกว่า 10 รายการใน 12 เดือนที่ผ่านมา
ประสบการณ์ 2 ปี
ภาษาที่ใช้: Thai, English
ประจำอยู่ที่ เขาตะเกียบ · ดูแลพื้นที่ หัวหินฝั่งตะวันตก, ตัวเมืองหัวหิน, ชะอำ
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการซื้อขายในตัวเมืองหัวหิน
ห้องริมถนนเลียบหาดคุ้มกับส่วนต่างที่จ่ายเพิ่มจากห้องด้านหลังหรือไม่
ขึ้นอยู่กับมุมมองและว่ามันได้รับการปกป้องหรือไม่แทบทั้งหมด ทำเลติดหน้าหาดได้ราคาสูงกว่า แต่ถนนก็มีการจราจร และอาคารที่ถอยเข้าไปหนึ่งถนนมักเงียบกว่าและห่างจากหาดเดียวกันเพียงสองสามนาที ควรถามว่าแปลงที่ดินฝั่งตรงข้ามถูกกำหนดให้ใช้ทำอะไรก่อนจ่ายเพิ่มเพื่อวิวที่อาจถูกบัง
การเชื่อมต่อกับกรุงเทพฯ สำคัญต่อการขายแค่ไหน
มากกว่าที่ผู้ขายส่วนใหญ่คิดไว้ อุปสงค์ส่วนใหญ่คือผู้ซื้อคนไทยเพื่อสุดสัปดาห์และเพื่อเกษียณ ที่ขับรถหรือนั่งรถไฟลงมา และพวกเขาเข้าชมกันวันเสาร์และอาทิตย์ เอเจนต์ที่แสดงทรัพย์ของคุณในวันหยุดสุดสัปดาห์ไม่ได้ กำลังทำงานสวนทางกับตลาดแทนที่จะไปกับมัน
ควรตรวจอะไรเกี่ยวกับตัวอาคาร
ค่าส่วนกลางรายปี กองทุนสำรอง สภาพพื้นที่ส่วนกลาง และสัดส่วนของอาคารที่ใช้ปล่อยเช่าระยะสั้น อาคารเก่าริมถนนเลียบหาดมีความแตกต่างกันมากในเรื่องการดูแลรักษา และนิติบุคคลจะยืนยันสถานะทางการเงินเป็นลายลักษณ์อักษรให้หากมีการร้องขอ
ฤดูกาลที่นี่มีผลต่อจังหวะการประกาศขายหรือไม่
มีผลต่อว่าใครว่างมาดูมากกว่าว่าคุณควรขายหรือไม่ ผู้ซื้อต่างชาติสัดส่วนใหญ่อยู่ที่นี่ในช่วงครึ่งปีที่อากาศเย็นกว่า ปริมาณการสอบถามจึงเคลื่อนไปกับพวกเขา ควรถามเอเจนต์ว่าการสอบถามของเขาเองขึ้นลงเมื่อใด ใครที่ทำตลาดนี้ตลอดปีจะตอบได้โดยไม่ต้องไปเปิดดู
ตัวเมืองเทียบกับหมู่บ้านที่อยู่ลึกเข้าไปเป็นอย่างไร
เป็นสินค้าคนละแบบสำหรับผู้ซื้อคนละกลุ่ม และการเทียบราคาข้ามกันทำให้เข้าใจผิด ในเมืองคือห้องชุดที่ซื้อเพราะการเดินได้และวิว พร้อมค่าส่วนกลางและคณะกรรมการ ส่วนด้านในคือวิลล่าพร้อมสวนและที่ดิน ซื้อเพราะพื้นที่ ผู้ซื้อมักตัดสินใจแล้วว่าจะเอาแบบไหนก่อนเริ่มมองหา
ใช้งานอย่างไร
แค่ 3 ขั้นตอน ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่กดดัน ไม่สแปม
- 1
บอกความต้องการของคุณ
คำถามสั้น ๆ 4 ข้อ คุณต้องการทำอะไร ทรัพย์อยู่ที่ไหน และอยากให้นายหน้าพูดภาษาอะไร
- 2
เราคัดนายหน้าตัวท็อปในพื้นที่ให้
เราเทียบนายหน้าที่ผ่านการคัดกรองจากผลงานจริงในทำเลของคุณ ประสบการณ์กับทรัพย์ประเภทเดียวกัน และภาษาที่ใช้ แล้วคัดเฉพาะคนที่เหมาะที่สุด
- 3
คุยฟรี ไม่มีข้อผูกมัด
นายหน้าจะติดต่อคุณผ่านช่องทางที่คุณสะดวก เปรียบเทียบ เลือกคนที่ถูกใจ หรือจะไม่เลือกเลยก็ได้ ไม่มีการผูกมัดใด ๆ