Question 1

ตำแหน่งลึกเข้าไปในซอยมากน้อยแค่ไหนมีผลหรือไม่

Accepted Answer

มีผลที่นี่มากกว่าพื้นที่อื่นส่วนใหญ่ในกรุงเทพฯ เพราะทองหล่อเป็นถนนยาวเส้นเดียวไม่ใช่ตารางถนน ระยะห่างจากบีทีเอสทองหล่อคือสิ่งแรกที่ผู้เช่าและผู้ซื้อจำนวนมากใช้คัดกรอง และซอยแคบพอที่การจราจรช่วงเวลาเร่งด่วนจะเป็นเรื่องที่ต้องคิดจริงจัง เอเจนต์ท้องถิ่นที่ดีจะตั้งราคาตามตำแหน่งนั้นอย่างตรงไปตรงมา แทนที่จะบอกว่าทุกที่สะดวกเหมือนกันหมด

Question 2

ชาวต่างชาติถือครองคอนโดมิเนียมที่นี่ได้เต็มรูปแบบหรือไม่

Accepted Answer

ได้ ภายใต้โควตาระดับประเทศ พระราชบัญญัติอาคารชุดอนุญาตให้ผู้ซื้อต่างชาติถือกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของพื้นที่ขายรวมของอาคาร ส่วนที่เหลือสงวนไว้สำหรับคนไทย อาคารที่ได้รับความนิยมอาจถึงเพดานนั้นแล้ว เมื่อถึงจุดนั้นห้องที่เหลือเปิดให้ชาวต่างชาติผ่านสัญญาเช่าระยะยาวหรือนิติบุคคลไทยเท่านั้น ซึ่งทั้งสองทางต้องมีคำแนะนำทางกฎหมายที่เหมาะสม

Question 3

ทำไมประกาศขายจำนวนมากจึงพูดถึงผู้เช่าชาวญี่ปุ่น

Accepted Answer

เพราะความต้องการนั้นมีอยู่จริงและมีมานาน ชุมชนชาวญี่ปุ่นตั้งหลักอยู่แถบนี้ของสุขุมวิทมาหลายทศวรรษ โดยมีโรงเรียน นายจ้าง และสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันในซอยย่อยโดยรอบรองรับ สำหรับเจ้าของที่ปล่อยเช่าห้อง การเข้าถึงฐานผู้เช่ากลุ่มนั้นคือข้อได้เปรียบในทางปฏิบัติ ซึ่งเป็นเหตุผลที่เอเจนต์ที่มีช่องทางนั้นมักบอกตั้งแต่ต้น

Question 4

ควรถามอะไรกับเอเจนต์ก่อนประกาศขายในทองหล่อ

Accepted Answer

ถามว่าเขาปิดการขายจริงในอาคารใดบ้าง ไม่ใช่ว่าเขามีประกาศในอาคารใดบ้าง ตลาดคอนโดมิเนียมที่นี่ขึ้นอยู่กับตัวอาคารเป็นหลัก ผังห้อง คุณภาพการบริหาร และโควตาต่างชาติที่เหลือ ต่างกันชัดเจนระหว่างโครงการบนถนนเดียวกัน เอเจนต์ที่เคยปิดการขายในอาคารของคุณย่อมรู้ว่าห้องหนึ่งได้ราคาเท่าใดจริง และดีลล่าสุดล้มเหลวตรงจุดใด

Question 5

มีอย่างอื่นนอกจากคอนโดมิเนียมหรือไม่

Accepted Answer

มีบ้างเล็กน้อย บ้านเดี่ยวเก่าและคอมพาวด์ขนาดเล็กยังหลงเหลืออยู่ในซอยย่อยที่เงียบกว่า และบางส่วนถูกดัดแปลงเป็นสำนักงาน คลินิก หรือร้านอาหาร แทนที่จะขายเป็นที่อยู่อาศัย ทรัพย์กลุ่มนี้ซื้อขายกันไม่บ่อยและประเมินมูลค่าจากที่ดินเป็นหลัก จึงต้องใช้เอเจนต์ที่คุ้นเคยกับธุรกรรมที่ดินมากกว่าผู้เชี่ยวชาญคอนโดมิเนียม

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในทองหล่อ กรุงเทพฯ

นายหน้าที่ดูแลทองหล่อ

Mint

Chang

Amorn

Pin

Boy

Bird

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการซื้อขายในทองหล่อ

ใช้งานอย่างไร

บอกความต้องการของคุณ

เราคัดนายหน้าตัวท็อปในพื้นที่ให้

คุยฟรี ไม่มีข้อผูกมัด

พื้นที่อื่นในสุขุมวิท