Mint
ปิดดีลมากกว่า 20 รายการใน 12 เดือนที่ผ่านมา
ประสบการณ์ 1 ปี
ภาษาที่ใช้: Thai, English
ประจำอยู่ที่ ทองหล่อ · ดูแลพื้นที่ สุขุมวิท, สาทร, On Nut
นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในสุขุมวิท กรุงเทพฯ
หานายหน้าให้ฉัน
ฟรี · ไม่มีข้อผูกมัด · ไม่ขายข้อมูลของคุณ
สุขุมวิทเป็นถนนก่อนจะเป็นย่าน มันออกจากใจกลางกรุงเทพฯ ที่เพลินจิตในฐานะทางหลวงหมายเลข 3 และทอดยาวไปทางตะวันออกไกลเลยเขตเมืองออกไปมาก แต่ช่วงที่คนหมายถึงเมื่อเอ่ยชื่อนี้คือช่วงในเมืองตั้งแต่นานาไปจนถึงพระโขนง ทุกอย่างแยกออกจากถนนสายนี้เป็นซอยที่มีหมายเลขกำกับ เลขคี่อยู่ทางทิศเหนือและเลขคู่อยู่ทางทิศใต้ และที่อยู่ที่นี่มักถูกอ้างอิงด้วยเลขซอยมากกว่าชื่อถนน
รถไฟฟ้าบีทีเอสสายสุขุมวิทวิ่งยกระดับตามแนวถนนตลอดช่วงในเมืองนั้น และทางรถไฟนี้เองคือเหตุผลที่ทำให้พื้นที่ทั้งหมดถูกอ่านเป็นตลาดเดียวแทนที่จะเป็นหกตลาด นานา อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย และพระโขนง เรียงต่อกันไป ผู้เช่าที่สู้ราคาข้างสถานีหนึ่งไม่ไหวจึงขยับออกไปอีกหนึ่งสถานีและยังใช้เวลาเดินทางไปทำงานเท่าเดิม มีเพียงที่อโศกเท่านั้นที่รถไฟใต้ดินตัดผ่าน โดยสายสีน้ำเงินลอดอยู่ใต้สี่แยก
บุคลิกของพื้นที่เปลี่ยนไปเรื่อย ๆ เมื่อเดินทางไปทางตะวันออก โดยที่ตลาดไม่เคยขาดตอนจริง ๆ ปลายด้านตะวันตกหนาแน่น มีผู้คนหมุนเวียนสูง และเต็มไปด้วยที่พักระยะสั้น ช่วงกลางเป็นของพนักงานออฟฟิศและผู้คนที่ใช้จุดเปลี่ยนถ่าย ถัดจากนั้นซอยกว้างขึ้น อาคารร่นเข้าไปจากถนนมากขึ้น และครัวเรือนที่อยู่ระยะยาวเข้ามาแทนผู้เช่ารายวันทำงาน โครงการอย่าง Rhythm Sukhumvit 36-38 ตั้งชื่อตามซอยที่ขนาบอยู่ เพราะนั่นคือวิธีที่คนใช้บอกตำแหน่งกันจริง ๆ ส่วน Noble Recole และ The Emporio Place อยู่ใกล้สถานีหรือห้างมากพอที่จะหาเจอได้โดยไม่ต้องใช้เลขซอย
ใครก็ตามที่ขายทั้งแนวถนนนี้เป็นก้อนเดียว แท้จริงแล้วกำลังขายตลาดย่อยราวครึ่งโหลที่มีผู้เช่าต่างกัน คำถามที่ควรถามจึงเป็นว่าเอเจนต์ปิดการขายใกล้สถานีใดมาแล้วบ้าง
นายหน้าที่ดูแลสุขุมวิท
นายหน้าที่ดูแลสุขุมวิท
Pin
ปิดดีลมากกว่า 10 รายการใน 12 เดือนที่ผ่านมา
ประสบการณ์ 2 ปี
ภาษาที่ใช้: Thai, English
ประจำอยู่ที่ ทองหล่อ · ดูแลพื้นที่ On Nut, สุขุมวิท, อโศก
Nida
ปิดดีลมากกว่า 20 รายการใน 12 เดือนที่ผ่านมา
ประสบการณ์ 2 ปี
ภาษาที่ใช้: Thai, English
ประจำอยู่ที่ สาทร · ดูแลพื้นที่ อโศก, On Nut, เอกมัย
Chang
ปิดดีลมากกว่า 20 รายการใน 12 เดือนที่ผ่านมา
ประสบการณ์ 4 ปี
ภาษาที่ใช้: Thai, English
ประจำอยู่ที่ ทองหล่อ · ดูแลพื้นที่ สาทร, อโศก, พร้อมพงษ์
Amorn
ปิดดีลมากกว่า 10 รายการใน 12 เดือนที่ผ่านมา
ประสบการณ์ 2 ปี
ภาษาที่ใช้: Thai, English, Hindi
ประจำอยู่ที่ ทองหล่อ · ดูแลพื้นที่ พร้อมพงษ์, อารีย์, อโศก
Jane
ปิดดีลมากกว่า 10 รายการใน 12 เดือนที่ผ่านมา
ประสบการณ์ 2 ปี
ภาษาที่ใช้: Thai, English
ประจำอยู่ที่ สาทร · ดูแลพื้นที่ ทองหล่อ, สีลม, On Nut
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการซื้อขายในสุขุมวิท
สุขุมวิทเป็นพื้นที่เดียวหรือหลายพื้นที่
เป็นทั้งสองอย่าง ขึ้นอยู่กับว่าคุณกำลังหาอะไร มันทำงานเป็นแนวเดียวได้เพราะรถไฟสายเดียวเชื่อมตลอดทั้งเส้น และค่าเช่าลดหลั่นลงอย่างคาดเดาได้เมื่อออกไปไกลขึ้น แต่มันหยุดเป็นหน่วยเดียวทันทีที่คุณเริ่มเปรียบเทียบตัวอาคาร เพราะความต้องการของผู้เช่า อายุอาคาร และชีวิตริมถนนต่างกันชัดเจนระหว่างสถานีหนึ่งกับสถานีถัดไป
เลขซอยทำงานอย่างไร
ซอยที่แยกจากฝั่งเหนือของถนนสุขุมวิทใช้เลขคี่ และฝั่งใต้ใช้เลขคู่ ไล่เลขเพิ่มขึ้นเมื่อมุ่งไปทางตะวันออก ซอยใหญ่หลายซอยมีชื่อเรียกเป็นทางการของตัวเองด้วย และบางซอยมีซอยแยกย่อยที่เขียนคั่นด้วยเครื่องหมายทับ แค่รู้ว่าเลขคี่หรือคู่ก็บอกได้แล้วว่าที่อยู่นั้นอยู่ฝั่งใดของถนน
มีสถานีใดให้บริการแนวถนนนี้บ้าง
รถไฟฟ้าบีทีเอสสายสุขุมวิทวิ่งอยู่เหนือถนนโดยตรง จอดที่นานา อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย และพระโขนง ตลอดช่วงที่ประกาศขายส่วนใหญ่อ้างถึง อโศกยังเชื่อมกับรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงินอีกด้วย เนื่องจากรางวิ่งตามแนวถนนเอง ระยะเดินไปสถานีจึงตรวจสอบบนแผนที่ได้ง่ายก่อนไปดูของจริง
ควรค้นหาด้วยชื่อพื้นที่หรือชื่อสถานี
ค้นด้วยชื่อสถานีหากคุณต้องเดินทางไปทำงาน และค้นด้วยเลขซอยหากคุณใส่ใจเรื่องเสียงและการจราจร ชื่อพื้นที่บนแนวถนนนี้หลวมและซ้อนทับกัน ประกาศสองรายการที่เขียนว่าสุขุมวิทจึงอาจอยู่ห่างกันมาก ชื่อสถานีช่วยจำกัดขอบเขตได้อย่างมีประโยชน์ ส่วนเลขซอยบอกสิ่งที่ภาพถ่ายไม่ได้บอก
ชาวต่างชาติซื้อคอนโดมิเนียมบนถนนสุขุมวิทได้หรือไม่
ได้ ภายในเพดานที่กฎหมายกำหนดไว้ในระดับประเทศตามพระราชบัญญัติอาคารชุด แต่ละอาคารโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ถือครองที่ไม่ใช่คนไทยได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของพื้นที่ขาย นับเป็นรายอาคาร ไม่ใช่นับรวมทั้งผู้พัฒนาหรือทั้งเขต หากสัดส่วนนั้นเต็มแล้ว ทางเลือกคือสัญญาเช่าระยะยาวหรือนิติบุคคลไทย ซึ่งทั้งสองทางควรมีคำแนะนำทางกฎหมายอิสระ
ใช้งานอย่างไร
แค่ 3 ขั้นตอน ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่กดดัน ไม่สแปม
- 1
บอกความต้องการของคุณ
คำถามสั้น ๆ ไม่กี่ข้อ คุณต้องการทำอะไร ทรัพย์อยู่ที่ไหน และเราจะติดต่อคุณได้ทางไหน
- 2
เราคัดนายหน้าตัวท็อปในพื้นที่ให้
เราเทียบนายหน้าที่ผ่านการคัดกรองจากผลงานจริงในทำเลของคุณ ประสบการณ์กับทรัพย์ประเภทเดียวกัน และภาษาที่ใช้ แล้วคัดเฉพาะคนที่เหมาะที่สุด
- 3
คุยฟรี ไม่มีข้อผูกมัด
ทีมงานของเราจะติดต่อคุณผ่านช่องทางที่คุณสะดวก แล้วแนะนำนายหน้าที่คุณเลือกให้ เปรียบเทียบ เลือกคนที่ถูกใจ หรือจะไม่เลือกเลยก็ได้ ไม่มีการผูกมัดใด ๆ