Question 1

ควรมองหาฝั่งไหนของแม่น้ำ

Accepted Answer

ขึ้นอยู่กับว่าคุณอยากเห็นอะไร หน่วยฝั่งธนบุรีโดยทั่วไปมองย้อนกลับไปยังเส้นขอบฟ้าของเมือง ขณะที่หน่วยฝั่งบางรักหันไปทางธนบุรีและพระอาทิตย์ตก การเข้าถึงก็ต่างกันด้วย เพราะสายสีลมและสายสีทองให้บริการคนละฝั่ง จึงควรตัดสินใจเรื่องวิวและการเดินทางไปพร้อมกัน

Question 2

ผู้อยู่อาศัยริมแม่น้ำเดินทางกันอย่างไรจริง ๆ

Accepted Answer

ด้วยการผสมทั้งสองโครงข่าย บีทีเอสสะพานตากสินเชื่อมสายสีลมเข้ากับท่าสาทร ซึ่งเรือด่วนและเรือโรงแรมวิ่งขึ้นลงตามลำน้ำจากที่นั่น และสายสีทองเชื่อมกรุงธนบุรีข้ามไปคลองสาน ถนนตามสองฝั่งแคบลงในบางช่วง เรือจึงมักเร็วกว่ารถ

Question 3

วิวแม่น้ำถูกบดบังในภายหลังได้หรือไม่

Accepted Answer

ได้ และนั่นคือความเสี่ยงใหญ่ที่สุดของการซื้อเพื่อวิว ที่ดินริมน้ำมีจำกัดแต่ยังพัฒนาไม่เต็ม อาคารเตี้ยที่อยู่ข้างเคียงในวันนี้ไม่ใช่หลักประกันถาวร ควรถามว่าที่ดินติดกันมีอะไรตั้งอยู่ ใครเป็นเจ้าของ และมีการยื่นขออนุญาตอะไรไว้หรือไม่ ก่อนจ่ายเพิ่มเพื่อวิว

Question 4

ข้อจำกัดกรรมสิทธิ์ต่างชาติเป็นอุปสรรคจริงในอาคารเหล่านี้หรือไม่

Accepted Answer

มากกว่าในพื้นที่ส่วนใหญ่ของกรุงเทพฯ พระราชบัญญัติอาคารชุดอนุญาตให้ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์ได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของพื้นที่ขายในอาคาร และอาคารริมน้ำที่มุ่งผู้ซื้อต่างชาติถึงเพดานนั้นเร็วกว่าโครงการที่ขายในประเทศ หากเต็มแล้ว ทางเลือกคือสัญญาเช่าระยะยาวหรือบริษัทไทย ซึ่งแต่ละทางต้องการคำแนะนำทางกฎหมายที่เป็นอิสระ

Question 5

อะไรแยกเอเจนต์ริมน้ำที่ดีออกจากคนอื่น

Accepted Answer

เขาพูดถึงแนวห้องและชั้นที่เฉพาะเจาะจง ไม่ใช่พูดถึงอาคารทั้งหลัง เพราะการหันเหไปไม่กี่เมตรเปลี่ยนทุกอย่างเมื่ออยู่ริมน้ำ เขาควรรู้ว่าหน่วยไหนถูกบัง หน่วยไหนหันหน้าเข้าแม่น้ำตรง ๆ และการเชื่อมต่อเรือกับรถไฟฟ้าจากที่อยู่นั้นเป็นอย่างไร การพูดลอย ๆ ว่าติดแม่น้ำคือสัญญาณเตือน

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในริมแม่น้ำ กรุงเทพฯ

นายหน้าที่ดูแลริมแม่น้ำ

Graphic

Net

Lali

KJ

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการซื้อขายในริมแม่น้ำ

ใช้งานอย่างไร

บอกความต้องการของคุณ

เราคัดนายหน้าตัวท็อปในพื้นที่ให้

คุยฟรี ไม่มีข้อผูกมัด

ย่านอื่นในกรุงเทพฯ