นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในพระราม 9 กรุงเทพฯ

นายหน้าที่ดูแลพระราม 9

นายหน้าที่ดูแลพระราม 9

• 

  PunPun

  ปิดดีลมากกว่า 20 รายการใน 12 เดือนที่ผ่านมา

  ประสบการณ์ 1 ปี

  ภาษาที่ใช้: Thai, English

  ประจำอยู่ที่ อารีย์ · ดูแลพื้นที่ On Nut, พระราม 9, สาทร

  ส่งข้อความถึงPunPun
• 

  KJ

  ปิดดีลมากกว่า 10 รายการใน 12 เดือนที่ผ่านมา

  ประสบการณ์ 2 ปี

  ภาษาที่ใช้: Thai, English

  ประจำอยู่ที่ On Nut · ดูแลพื้นที่ พระราม 9, อารีย์, ริมแม่น้ำ

  ส่งข้อความถึงKJ
• 

  Bird

  ปิดดีลมากกว่า 10 รายการใน 12 เดือนที่ผ่านมา

  ประสบการณ์ 2 ปี

  ภาษาที่ใช้: Thai, English

  ประจำอยู่ที่ ทองหล่อ · ดูแลพื้นที่ สาทร, พระราม 9, สีลม

  ส่งข้อความถึงBird
• 

  Net

  ปิดดีลมากกว่า 5 รายการใน 12 เดือนที่ผ่านมา

  ประสบการณ์ 3 ปี

  ภาษาที่ใช้: Thai, English

  ประจำอยู่ที่ ริมแม่น้ำ · ดูแลพื้นที่ สาทร, พระราม 9, ทองหล่อ

  ส่งข้อความถึงNet

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการซื้อขายในพระราม 9

• เหตุใดพระราม 9 จึงถูกเรียกว่าย่านธุรกิจแห่งใหม่+

  เพราะสี่แยกถนนพระราม 9 กับรัชดาภิเษกถูกสร้างใหม่รอบสำนักงาน โรงแรม และค้าปลีก ไม่ใช่เพียงที่อยู่อาศัย และตั้งอยู่บนเส้นทางรถไฟฟ้าใต้ดินโดยตรง คำเรียกนี้เป็นการวางตำแหน่งทางการตลาดมากกว่าการกำหนดอย่างเป็นทางการ แต่ก็อธิบายการกระจุกตัวของสถานที่ทำงานที่มีอยู่จริง และการกระจุกตัวนั้นกำหนดว่าใครเช่าและใครซื้อในบริเวณใกล้เคียง

• เดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิจากที่นี่อย่างไร+

  มักกะสันคือคำตอบที่ใช้ได้จริงสำหรับผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ เพราะแอร์พอร์ตเรลลิงก์วิ่งจากที่นั่นออกไปยังสนามบิน การเดินทางด้วยถนนก็ตรงไปตรงมาเช่นกัน โดยมีทางขึ้นทางด่วนใกล้สี่แยก เวลาเดินทางแปรผันตามชั่วโมงและเส้นทางมากเกินกว่าที่ใครจะบอกตัวเลขที่เชื่อถือได้ ควรทดลองเส้นทางด้วยตัวเองก่อนตัดสินใจผูกมัด

• ทำไมอาคารที่นี่จึงมีคำว่าอโศกอยู่ในชื่อ+

  อโศกเป็นที่อยู่ที่แข็งแรงกว่าในเชิงพาณิชย์ และทั้งสองแห่งเชื่อมกันจริงด้วยถนนอโศก-ดินแดง ผู้พัฒนาจึงอาศัยความเชื่อมโยงนั้น Life Asoke Rama 9 และ Ideo Mobi Asoke เป็นตัวอย่างของชื่อที่เอื้อมไปหามัน ควรตรวจตำแหน่งบนแผนที่แทนที่จะอนุมานย่านจากชื่อโครงการ

• ที่นี่เป็นตลาดของผู้เช่าหรือของผู้อยู่อาศัยเอง+

  มีทั้งสองกลุ่ม และสัดส่วนต่างกันไปในแต่ละอาคาร อาคารที่สร้างขึ้นรอบกลุ่มสำนักงานออกแบบโดยคิดถึงผู้เช่าที่ทำงาน ขณะที่โครงการขนาดใหญ่และเก่ากว่าบางแห่งมีเจ้าของที่อยู่อาศัยเองมากกว่า ควรถามเอเจนต์ว่าสัดส่วนเจ้าของที่อยู่เองในอาคารหนึ่ง ๆ มีเท่าใด ก่อนจะสมมติว่ากลยุทธ์ปล่อยเช่าใดจะได้ผลที่นั่น

• ข้อจำกัดกรรมสิทธิ์ต่างชาติสร้างปัญหาในย่านนี้หรือไม่+

  สร้างได้ ในโครงการที่ทำตลาดต่างประเทศตั้งแต่เปิดขาย กฎหมายไทยจำกัดกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์ของชาวต่างชาติไว้ที่ร้อยละ 49 ของพื้นที่ขายในอาคารชุด และสงวนส่วนที่เหลือให้คนไทยถือครอง เมื่ออาคารถึงเพดานแล้ว ผู้ซื้อต่างชาติเหลือทางเลือกเป็นสัญญาเช่าระยะยาวหรือโครงสร้างบริษัทไทย ซึ่งทั้งสองทางต้องการคำแนะนำทางกฎหมายที่เป็นอิสระ

• ควรถามเอเจนต์อะไรเกี่ยวกับอาคารหนึ่ง ๆ+

  ถามว่าเขาเคยทำธุรกรรมอะไรในอาคารนั้นจริง นิติบุคคลดูแลงานบำรุงรักษาอย่างไร และด้านใดของอาคารหันเข้าหาอาคารข้างเคียงตรง ๆ บนสี่แยกที่สร้างแน่นขนาดนี้ วิวจากผังห้องไม่ใช่วิวจากหน้าต่าง และเอเจนต์ที่เคยเข้าไปในหลายหน่วยจะรู้ว่าฝั่งไหนทำให้ผิดหวัง