Honey
过去 12 个月成交超过 20 宗
1 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻查龙 · 服务区域：Thalang, Phuket Town, 春塔莱
普吉岛卡塔的房产经纪人
免费匹配
免费 · 无需承诺 · 绝不出售您的信息
卡塔是两片海滩，而不是一片。一道岩石岬角把卡塔亚伊与南面较小的卡塔诺伊隔开，两者之间的道路要翻过这个岬角，因此尽管共用一个名字，两个海湾感觉像是两座村子。它们都在普吉市县的卡伦分区，沿海岸公路从卡伦镇往南不远。
海湾朝西面向安达曼海，这给了卡塔一个岛上其他地方其实没有的第二季节：西南季风一来，冲浪者就为那道浪而至，而同一阵风在别处只会让人不适。斯堪的纳维亚与俄罗斯客人几十年来年复一年地回到这里，相当一部分业主起初就是客人，最后不再租了。
存量沿着等高线分开。公寓与小型公寓楼占据沙滩后的平地，别墅则沿坡地爬向卡塔山，那里景观是商品，进出的车道才是风险。外国人无法在泰国以永久产权持有土地，因此坡地别墅交易通常写成登记的长期租约，或通过泰国公司持有，而那一叠文件值得请你自己的律师看。
负责卡塔的经纪人
卡塔目前还没有常驻经纪人。以下是我们在普吉岛最近的选择。
Fah
过去 12 个月成交超过 20 宗
3 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻春塔莱 · 服务区域：Phuket Town, Thalang, 卡马拉
Charlie
过去 12 个月成交超过 10 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻春塔莱 · 服务区域：Thalang, Phuket Town, 查龙
Fourth
过去 12 个月成交超过 5 宗
3 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻Thalang · 服务区域：Phuket Town, 春塔莱, Kathu
Bao
过去 12 个月成交超过 5 宗
9 年从业经验
服务语言: Vietnamese, English, Thai
常驻春塔莱 · 服务区域：卡马拉, 芭东, 宁曼
在卡塔买卖房产的常见问题
卡塔与卡塔诺伊有什么不同？
卡塔亚伊是较大的海湾，多数商铺、餐厅与出租公寓都在它后面。卡塔诺伊更小也更安静，被岬角夹住，主要留给度假村与坡上的房子。价格、噪音与步行便利度在这一道岬角的两侧全然不同，所以请把它们当作两个市场，而不是一个。
雨季会改变业主的处境吗？
它改变整年的节奏。西南季风给这段海岸带来雨、风与浪，沙滩沿线会升起红旗，访客人数从高点回落。做短租的业主应据此规划，而不是把旺季的一周年化；在完美天气里看房的人，也该问问同一条街在大雨中是什么样子。
该选坡上别墅还是海滩附近的公寓？
取决于你打算怎么用。卡塔亚伊后方的平地让你步行可达一切，也适合出租；坡地给你空间、私密与景观，却把你绑在车上，以及一条可能与邻居共用的陡峭进出道。在爱上那个露台之前，先问清楚那条路由谁维护。
外国人能完全拥有一栋卡塔别墅吗？
房子下面的土地不能。外国人被禁止在泰国持有土地的永久产权，因此别墅购买通常安排为登记在地契上的长期租约，或通过持有该地块的泰国公司进行。建筑物本身在某些情况下可以与土地分开处理。请取得独立的法律意见，而不是卖方的。
我该如何评估这里的中介？
请他从头到尾带你走一遍一宗已完成的卡塔成交，包括持有结构是怎么搭的，以及地契上究竟写了什么。任何在这段海岸卖房的人，都应该能不翻宣传册就谈租约、公司持有与通行地役权。法律部分含糊其辞，就是那个警讯。
服务流程
三个步骤。不收费、不催单、不骚扰。
- 1
告诉我们您的需求
几个简短问题：您想办什么事、房产在哪里、如何联系您。
- 2
为您匹配当地优秀经纪人
我们从当地成交业绩、房产类型经验和服务语言三方面对比审核经纪人，筛选出最合适的人选。
- 3
免费对接，无需承诺
我们的团队成员会通过您指定的方式联系您，并为您引荐您选中的经纪人。您可以对比、选择，也可以随时退出，绝无绑定。