Pat
过去 12 个月成交超过 10 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻芭提雅市中心 · 服务区域：中天, 纳克鲁
芭提雅中天的房产经纪人
中天始于帕塔纳克山的另一侧——那道把它与芭提雅隔开的岬角——随后笔直向南延伸。这样的地形几乎解释了这一区的全部特征。海滩是一条连绵不断的长带而非海湾，道路沿其伸展数公里，其余一切都成带状排列在后方：临海第一排、其内侧的第二路，再是横切向素坤逸的贴巴实路，周末夜市就设在那里。
靠近山体的北端东丹一带更为成熟老牌，也拥有海滩路上最有树荫的一段。往南走，楼栋逐渐稀疏，地块变大，项目更新、也更为舒展。两端确实是不同的产品，而此地较常见的一个误判，就是把中天的房源当成单一市场看待——道路如此之长，位于其上的哪一段，重要程度不亚于是哪一栋楼。
这里的房源以公寓为压倒性主体，买家基础明显偏向俄罗斯人，泰国与中国买家次之。此地的营销用俄语的可能性高于这一带海岸的任何地方，选择经纪人时值得留意：如果您的潜在买家读俄语，而您的房源并未以俄语出现，那么在任何人来看房之前，您已经先缩小了自己的市场。
负责中天的经纪人
服务中天的经纪人
Kan
过去 12 个月成交超过 5 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻芭提雅市中心 · 服务区域：中天, 纳克鲁
Peter
过去 12 个月成交超过 5 宗
4 年从业经验
服务语言: Russian, English
常驻芭提雅市中心 · 服务区域：纳克鲁, 中天
Andrii
过去 12 个月成交超过 5 宗
3 年从业经验
服务语言: Ukrainian, Russian, English
常驻芭提雅市中心 · 服务区域：纳克鲁, 中天, 东芭提雅
Beam
过去 12 个月成交超过 5 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻芭提雅市中心 · 服务区域：东芭提雅, 纳克鲁, 中天
Indy
过去 12 个月成交超过 5 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻芭提雅市中心 · 服务区域：纳克鲁, 东芭提雅, 中天
在中天买卖房产的常见问题
我该看海滩路的哪一端？
取决于您买来做什么。北端的东丹更靠近芭提雅，更成熟、更适合步行，树荫更多，老楼也更多。南端更安静更新、空间更大，但依赖开车。两端的表现如同两个独立市场，应当分开比较，而不是当作同一个中天来衡量。
中天离芭提雅实际有多远？
开车翻过或绕过帕塔纳克山只需几分钟，但一旦到了那边，就是另一个地方。这座山是实实在在的分隔，而非名义上的：它切断了街道网络，因此两区在步行层面并不相连。多数人把这段路视作一次短程驾车，而不是散步。
面向俄语的市场会改变我该怎么卖吗？
它改变的是营销方式，而不是房产本身。这里很大一部分买家以俄语为第一阅读语言，因此一份只有英文和泰文的房源，对自己市场的一部分而言等于不存在。请问经纪人您的房源实际会以哪些语言发布，以及他们本人能否用俄语完成带看与议价。
临海第一排相对后一个街区的溢价值得吗？
有时值得，而且比定价所假设的要少一些。第一排确实卖得更高，但海滩路有车流，后方楼栋通常更安静，距离同一片沙滩也只是几步之遥。溢价最能站得住脚的情形，是景观受到保护、无法被建筑遮挡——这是关于对面地块的问题，而不是关于这套房子。
同一栋楼内部的转售竞争如何？
往往相当激烈，因为这些都是大型塔楼，可能有好几位业主同时在卖户型相近的单位。这一点比大市场更要紧：您的房子先要和邻居竞争，然后才轮到和整个区域竞争。请问经纪人，您所在楼栋目前挂牌的可比单位有几套、开价各是多少。
服务流程
三个步骤。不收费、不催单、不骚扰。
- 1
告诉我们您的需求
四个简短问题：您想办什么事、房产在哪里、希望经纪人用哪种语言与您沟通。
- 2
为您匹配当地优秀经纪人
我们从当地成交业绩、房产类型经验和服务语言三方面对比审核经纪人，筛选出最合适的人选。
- 3
免费对接，无需承诺
经纪人通过您指定的方式主动联系您。您可以对比、选择，也可以随时退出，绝无绑定。