Oil
过去 12 个月成交超过 20 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻芭提雅市中心 · 服务区域：纳克鲁, 东芭提雅
芭提雅东芭提雅的房产经纪人
东芭提雅是这座城市里没有海滩的那一部分。它从素坤逸路的内陆一侧开始，向东铺展在原为农地的平坦土地上，一直延伸到玛博拉춘湖，也是芭提雅唯一一处标准住宅单位是自有地块上的房屋、而非塔楼中一套单位的区域。这里的道路是小区内部道路，而非从海滨延伸出的小巷，格局是一片片散布的封闭式社区，由为通达各社区而修建、而非为彼此相连而修建的路径串起。
这使它成为一个必须开车的区域，而这座城市的其余部分并非如此，这也是首先应当对自己诚实的一点。这里没有任何地方可以步行抵达海滩、商场或车站，住在东芭提雅的日常，就是分别短程驾车前往这三者。作为交换，您得到的是土地、车库，在较高价位通常还有私人泳池，以及一套与公寓截然不同的月度持有成本结构。
买家群体为泰国人、英国人和德国人，偏向家庭与长期居民而非投资者——这是由房源类型决定的。这里的房屋依据地块面积、建造质量以及周边社区的维护状况成交，而社区的分量比人们预想的更重。相距一公里、位于不同社区的两栋相同房屋，价值可能相差悬殊，只因其中一个社区维护好了道路、安保与排水，另一个没有。
负责东芭提雅的经纪人
服务东芭提雅的经纪人
Andrii
过去 12 个月成交超过 5 宗
3 年从业经验
服务语言: Ukrainian, Russian, English
常驻芭提雅市中心 · 服务区域：纳克鲁, 中天, 东芭提雅
Beam
过去 12 个月成交超过 5 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻芭提雅市中心 · 服务区域：东芭提雅, 纳克鲁, 中天
Indy
过去 12 个月成交超过 5 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻芭提雅市中心 · 服务区域：纳克鲁, 东芭提雅, 中天
Andrii
过去 12 个月成交超过 5 宗
4 年从业经验
服务语言: Ukrainian, Russian, English
常驻芭提雅市中心 · 服务区域：纳克鲁, 中天, 东芭提雅
在东芭提雅买卖房产的常见问题
在看房子之前，应该先核查社区的哪些方面？
谁负责维护道路、排水、安保与公共照明，每月管理费是多少，以及开发商是否已将管理权移交给业主。一个维护失修的社区，会拖累其中每一栋房屋，无论单栋保养得多好，而这是本区影响价值的最大单一变量。
在城市的这一侧，水浸是真实需要考虑的问题吗？
值得核实而不应假设，因为这里地势平坦，排水系统由各社区自行修建而非由市政承担。请询问经历过大雨季的邻居，比较道路与地块的高差，若时间允许，在下雨中或雨后不久去看房。旱季看房，对这个问题几乎说明不了什么。
持有结构与购买公寓有何不同？
差别很大，也是外籍买家最常低估的一环。土地连同房屋并不适用公寓的外籍永久产权途径，因此安排方式不同，且取决于您个人的具体情况。请在做出承诺之前让律师确认架构，并对那些还没问过您任何情况、就说这件事很简单的经纪人保持警惕。
没有海滩会影响转售吗？
它缩小的是买家范围，而不是降低价值。在这里买房的人早已决定要的是空间和土地，而不是海景，因此您面对的是一个更小、更明确的群体。这个群体真实存在，且以自住居民为主而非投机者，但触达他们需要更长时间，这属于营销问题。
泳池和花园在出售时是加分还是负担？
两者皆有可能，取决于状况。在大多数房屋都配备两者的市场里，一座维护良好的泳池和成熟的植栽才是真正的差异化。疏于打理的泳池会被读作欠缺保养，招来的折价往往超过修复它的成本。若您打算出售，这通常是拍摄前回报最高的一项修缮。
服务流程
三个步骤。不收费、不催单、不骚扰。
- 1
告诉我们您的需求
四个简短问题：您想办什么事、房产在哪里、希望经纪人用哪种语言与您沟通。
- 2
为您匹配当地优秀经纪人
我们从当地成交业绩、房产类型经验和服务语言三方面对比审核经纪人，筛选出最合适的人选。
- 3
免费对接，无需承诺
经纪人通过您指定的方式主动联系您。您可以对比、选择，也可以随时退出，绝无绑定。