Oil
过去 12 个月成交超过 20 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻芭提雅市中心 · 服务区域：纳克鲁, 东芭提雅
芭提雅芭提雅市中心的房产经纪人
芭提雅市中心是这座沿着单一海湾南北延伸的城市的中段，行政上属于春武里府邦拉蒙县。几乎一切都由两条路承载：沿沙滩的海滩路（单向南行），以及向内一个街区、与之平行的第二路，两者之间由编号的小巷连成一张步行几分钟即可穿越的方格网。再往内一个街区是布考路，它扮演第三条主轴，比前两条更热闹、也更偏居住。中央节庆购物中心坐落在芭提雅中路尽头的海滨，而 Terminal 21 则标示着它与第二路的交叉口。
这里的住宅几乎清一色是公寓，而且是往上叠而不是往外摊——小地块上的高层塔楼，多数步行即可抵达海滩和商场。这种密度既是本区的卖点，也是最大的变量。同一栋楼里的两个单位在纸面上可能完全相同，一旦弄清它们朝向何方、前方那栋楼是否已经封顶、以及楼下小巷午夜之后是什么光景，差别就完全不同了。
此地买家以俄罗斯人、泰国人和中国人为主，这种构成体现在营销方式上，而非房源本身。日复一日在此区工作的经纪人，通常能说出哪些楼盘换手快、哪些楼盘积压着大量彼此竞争的转售单位——这是您在决定自己单位值多少钱之前值得先问清楚的问题。
负责芭提雅市中心的经纪人
常驻芭提雅市中心的经纪人
Pat
过去 12 个月成交超过 10 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻芭提雅市中心 · 服务区域：中天, 纳克鲁
Kan
过去 12 个月成交超过 5 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻芭提雅市中心 · 服务区域：中天, 纳克鲁
Peter
过去 12 个月成交超过 5 宗
4 年从业经验
服务语言: Russian, English
常驻芭提雅市中心 · 服务区域：纳克鲁, 中天
Andrii
过去 12 个月成交超过 5 宗
3 年从业经验
服务语言: Ukrainian, Russian, English
常驻芭提雅市中心 · 服务区域：纳克鲁, 中天, 东芭提雅
Beam
过去 12 个月成交超过 5 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻芭提雅市中心 · 服务区域：东芭提雅, 纳克鲁, 中天
在芭提雅市中心买卖房产的常见问题
芭提雅市中心究竟有多适合步行？
在方格网范围内确实适合，超出之后就差得多。海滩路、第二路以及两者之间编号的小巷，涵盖了居民日常所需的大部分，距离也短。但若要从城南步行到城北就是另一回事，多数人会改乘在两条主干道上循环行驶的双条车。
这里的海景会一直是海景吗？
并不一定。海滩路沿线及其后方的地块面积不大，且已被反复开发，因此越过低层邻楼的景观，只能维持到那栋邻楼被重建为止。在为景观支付溢价之前，请先问清前方土地的规划用途以及是否已有在批的建照，因为一旦被挡住，这笔溢价是回不来的。
高楼层值得多付这个差价吗？
通常值得，而且原因不止于视野。高度拉开了单位与小巷传上来的交通及夜生活噪音之间的距离，也降低了未来新建筑遮挡视野的可能。代价是在户数众多的塔楼里对电梯的依赖，这一点应当在高峰时段亲自试一次，而不是挑清闲的时候。
除了单位本身，还应核查楼栋的哪些方面？
维修储备金的状况、公共区域的维护水准，以及自住业主与短租单位各占多少。一栋高度依赖度假出租的塔楼，住起来感觉不同，日后转售给自住买家也可能更难。法人管理机构可以出具书面的财务状况说明，任何经纪人都应当代您索取。
这里的市场与中天或纳克鲁有何不同？
差别大到跨区比价会产生误导。市中心密度最高、最依赖短租；纳克鲁最安静、泰国常住居民比例最高；中天海岸线最长，面向俄语买家的推广也最多。若有经纪人拿市中心的数字来套纳克鲁的单位，或者反过来，说明他并没有看过附近究竟成交了什么。
服务流程
三个步骤。不收费、不催单、不骚扰。
- 1
告诉我们您的需求
四个简短问题：您想办什么事、房产在哪里、希望经纪人用哪种语言与您沟通。
- 2
为您匹配当地优秀经纪人
我们从当地成交业绩、房产类型经验和服务语言三方面对比审核经纪人，筛选出最合适的人选。
- 3
免费对接，无需承诺
经纪人通过您指定的方式主动联系您。您可以对比、选择，也可以随时退出，绝无绑定。