Namm
过去 12 个月成交超过 10 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻宁曼 · 服务区域：古城, 杭东, 象白
清迈宁曼的房产经纪人
尼曼路自北向南，位于古城护城河以西不远处，从它分出的编号巷弄构成了清迈最密集、最适合步行的网格。清迈大学位于该区西端，玛雅路口锚定北侧，One Nimman 项目就在拐角。两者之间的巷弄里，咖啡馆、小餐馆、设计店与共享办公空间的密度是全城别处无法比拟的。
这是清迈唯一一处标准成交是公寓而非独栋住宅的地方，而这正是可步行性的直接结果：人们在这里买房，就是为了不必用车。存量以低层与中层为主，因为这座城市的建筑高度受限，年份则从早已建成的旧楼一直到远离主路的巷内新项目。
需求以泰国与中国买家为主，旁边还有相当规模的远程工作者与长住人口。这种组合让该区在清迈显得异常依赖租金，也意味着这里的卖方常常按单位能租到多少来定价，而不是按附近独栋住宅值多少。它同样让这一带具有全城其他地方所没有的季节性，因为那部分人口在旱季的某一段会离开。
负责宁曼的经纪人
常驻宁曼的经纪人
Kade
过去 12 个月成交超过 10 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻宁曼 · 服务区域：象白, 古城, 沙拉披
Beam
过去 12 个月成交超过 20 宗
1 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻杭东 · 服务区域：宁曼, 象白, 山赛
Bao
过去 12 个月成交超过 5 宗
9 年从业经验
服务语言: Vietnamese, English, Thai
常驻春塔莱 · 服务区域：卡马拉, 芭东, 宁曼
Pinky
过去 12 个月成交超过 5 宗
3 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻象白 · 服务区域：宁曼, 古城, 沙拉披
在宁曼买卖房产的常见问题
为什么在一个以独栋为主的市场里，这里是公寓聚集地？
因为这一带卖的是可步行性，而在这种密度下，独栋住宅给不了这一点。这里的买家选择离咖啡馆、大学与主路只有几分钟，并为此接受更小的面积。在清迈其他地方，这道算式几乎完全反过来。
房子在哪条巷子里，重要吗？
相当重要。最靠近主路的巷子承载夜间生意与停车压力，而更往西的巷子很快就安静下来。步行几分钟的差别，会同时改变夜里的噪音和谁愿意住在那里。在判断一套单位值多少之前，先在天黑后走一趟那条巷子。
长住人口对出售有什么影响？
它让租金证据成为定价的核心。这里相当一部分买家是投资者，衡量的是单位能租多少，因此一份有据可查的出租历史，比一间布置精美的空房更值钱。若你曾出租，请把记录整理好；若不曾，也要预期买家仍会按可比租金来定价。
这一带的季节性是真实因素吗？
是的，与其忽视不如提前规划。部分长住人口会在旱季的烟霾时段离开，这既影响租赁需求，也影响人真正在城里的买家数量。在你可能的买家确实身处此地时挂盘，是一项直截了当的优势。
关于楼栋本身该查什么？
停车配置、维修基金，以及楼里有多大比例在做短租。在这片网格里停车确实稀缺，带固定车位的单位与没有车位的是两种产品。以短租为主运转的楼，住起来的感觉也不同，有些买家仅凭这一点就会排除。
服务流程
三个步骤。不收费、不催单、不骚扰。
- 1
告诉我们您的需求
四个简短问题：您想办什么事、房产在哪里、希望经纪人用哪种语言与您沟通。
- 2
为您匹配当地优秀经纪人
我们从当地成交业绩、房产类型经验和服务语言三方面对比审核经纪人，筛选出最合适的人选。
- 3
免费对接，无需承诺
经纪人通过您指定的方式主动联系您。您可以对比、选择，也可以随时退出，绝无绑定。