Fahsai
过去 12 个月成交超过 10 宗
1 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻瓦革 · 服务区域：杭东, 善提坦, 古城
清迈古城的房产经纪人
古城是护城河围出的那个方形，每边约一公里半，城墙残段与城门至今仍标记着四角。东侧的塔佩门是主入口，也是最热闹的点；内部街道是一片窄巷网格，容纳寺庙、民宿、小旅馆与密集的居住人口。契迪龙寺与帕辛寺都在其中，周日步行街则从中间穿过。
这里的房地产与城中任何地方都不同，因为整个环境受到保护。城墙内外适用文物保护与建筑高度管制，这就是为什么护城河内的天际线一直很低，而清迈其余部分并非如此。对买家而言，这意味着存量以旧宅、改造过的店屋、小型民宿建筑，以及数量有限的低层公寓为主；而你能对它们做什么，是市政当局的问题，不是卖方的问题。
这一带提供的是一个真正有人居住、可以步行的历史中心，这很稀有。它的代价是空间、停车与改造的自由度。买家以泰国人与英国人为主，他们往往是刻意选择古城而不是护城河外更省事的选项，因此构成一个规模不大却态度坚定的群体。
负责古城的经纪人
服务古城的经纪人
Namm
过去 12 个月成交超过 10 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻宁曼 · 服务区域：古城, 杭东, 象白
Kade
过去 12 个月成交超过 10 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻宁曼 · 服务区域：象白, 古城, 沙拉披
Oil
过去 12 个月成交超过 5 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻杭东 · 服务区域：瓦革, 古城, 象白
Pinky
过去 12 个月成交超过 5 宗
3 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻象白 · 服务区域：宁曼, 古城, 沙拉披
在古城买卖房产的常见问题
护城河内的建筑，哪些能改、哪些不能？
这是市政当局的问题，而且应当在谈定价格之前问，而不是之后。该区域适用文物保护与高度管制，允许做什么取决于具体建筑及其位置。中介的口头保证，替代不了地方主管机关的书面答复。
这里停车是个严重问题吗？
它是最主要的实际限制之一，并且直接影响价值。巷子很窄，路边多半已被占用，有自有场地车位的房产与没有的，是明显不同的产品。若你的房子有车位，值得先讲；若没有，那多半会是买家问的第一件事。
旅游活动会让这里难以居住吗？
它集中在特定几处，而不是均匀铺开。塔佩门一带与周日步行街沿线的热闹程度，是北面和西面的巷子完全没有的。几百米之内性格就完全改变，因此请以房产所在的那条巷子来判断，而不是以整座古城。
谁会在古城内买房？
一个比清迈其他地方更小、也更有主见的群体——他们就是要什么都能走路到，并接受受保护历史中心带来的取舍。这意味着买家池更窄、成交常常更慢，这属于营销上的考量，而不是价值的反映。
民宿建筑属于不同的交易吗？
是的，而且值得尽早确认你要卖的是哪一种。作为住宿经营的建筑，会引出泰国法律下私人住宅所没有的执照问题，买家群体也随之改变。请问清楚现有哪些执照、能否转让，以及若买家打算继续经营，情况会如何。
服务流程
三个步骤。不收费、不催单、不骚扰。
- 1
告诉我们您的需求
四个简短问题：您想办什么事、房产在哪里、希望经纪人用哪种语言与您沟通。
- 2
为您匹配当地优秀经纪人
我们从当地成交业绩、房产类型经验和服务语言三方面对比审核经纪人，筛选出最合适的人选。
- 3
免费对接，无需承诺
经纪人通过您指定的方式主动联系您。您可以对比、选择，也可以随时退出，绝无绑定。